Mcminnville 이주, 추천은 이렇게 진행됩니다.

대부분의 사이트가 빼놓는 부분

Mcminnville에서 얼마를 써야 하느냐고 묻는 분들이 가끔 있는데, 저는 답하지 않습니다. 질문이 어려워서가 아니라, 그 답을 하는 것이 중개업의 자문 영역이고 라이선스가 없는 곳에서 그렇게 하는 것이 바로 이 페이지가 하지 않는다고 밝힌 일이기 때문입니다. 그것은 고객을 위한 보호이기도 합니다. 그 집에 서 본 적도 없고 그 지역에서 일하지도 않는 사람이 내놓는 숫자는, 아무리 자신 있게 말해도 아무 값어치가 없습니다.

세 단계, 그리고 각 단계가 약속하는 것

플로리다주를 떠나면 달라지는 것

• 이 업계의 라이선스는 연방이 아니라 주 단위로 부여됩니다. 플로리다주 라이선스는 Oregon주에서 아무런 권한이 없고, Oregon주 라이선스도 플로리다주에서 아무런 권한이 없습니다 — 그래서 이 페이지에서 솔직하게 제안할 수 있는 것은 대리가 아니라 소개뿐입니다.
• Oregon주는 소득에 대해 과세하고 플로리다주는 그렇지 않습니다. 가격대를 정하시기 전에 주거 비용과 함께 계산해 볼 만한 변화이며, 이는 부동산 에이전트가 아니라 고객의 세무 자문가에게 물어볼 문제입니다.
• Oregon주의 클로징은 변호사를 당연히 요구하기보다 일반적으로 타이틀 회사나 에스크로 회사를 통해 진행되며, 구조적으로 플로리다주에서 익숙하신 방식에 가깝습니다.
• 플로리다주의 홈스테드 면제와 Save Our Homes 과세표준 상한은 따라가지 않습니다. Oregon주에는 자체의 재산세 취급, 자체의 감면, 그리고 평가액이 오를 수 있는 속도에 대한 자체 규정이 있습니다. 구체적인 내용은 현지 과세 당국에 확인하세요.

제가 하지 않을 일

고객에게서 돈을 받지 않겠고, 받고 싶어도 적법하게 받을 수 없습니다. 플로리다주 세일즈 어소시에이트는 자신이 등록된 브로커를 통해서만 보수를 받을 수 있으므로, 여기서 발생하는 수수료는 받는 쪽 중개회사가 The Keyes Company에 지급하는 것이고 그것도 거래가 성사되어야 발생하는 커미션에서 나옵니다. 이 과정 끝에 청구서는 없고, 소개에 대해 고객에게 비용이 청구되는 경우도 없습니다.

첫 통화에서 물어볼 만한 질문

• 동시에 다른 주에서 매도 중인 매수인과 일해 보신 적이 있나요? 있다는 확인이 아니라 그때 어떻게 처리했는지 그 실무를 물어보세요.
• 직접 보지 않고 매수하는 경우, 저를 대신해 무엇을 해 주시고 무엇은 거절하시나요? 뒤쪽 절반에 대한 분명한 답이 앞쪽 절반보다 값어치가 큽니다.
• 한 거래의 양쪽을 모두 맡게 되는 경우 어떻게 처리하시고, Oregon주 법은 그것에 대해 무엇을 허용하나요?
• 지난 12개월 동안 Mcminnville에서 몇 건을 성사시키셨고, 그중 제가 있는 쪽 테이블에서 한 거래는 몇 건인가요?

반대편에 플로리다주 부동산이 있다면

전화하시기 전에 스스로 물어볼 만한 것이 있습니다. 여기에 플로리다주 집이 끼어 있습니까? 그렇다면 추천은 대화의 절반일 뿐입니다. 나머지 절반은 플로리다주 리스팅이고, 그것이 제 실제 업무이며, 같은 사람이 두 일정표를 함께 볼 때 조율이 확실히 쉬워집니다.

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