West Warwick 이주, 추천은 이렇게 진행됩니다.

이 페이지가 무엇이고 무엇이 아닌지

이미 어딘가에 양식을 작성하고 10분 안에 전화를 네 통 받아 보셨을 수도 있습니다. 그것은 이것과 다른 상품이고, 차이는 예의가 아니라 몇 명이 고객의 정보를 받았는지 그리고 그 정보를 받는 데 얼마를 냈는지입니다. 여기서는 고객의 정보가 서면 추천과 함께 지정된 중개회사 한 곳으로만 갑니다. 제가 상대편 사람과 통화하고, 낯선 사람에게는 물어볼 생각이 나지 않을 질문들을 던진 다음에 말입니다. 그래서 더 느립니다. 느리도록 만든 것입니다.

포장 없이 보는 실제 절차

제가 하지 않을 일

결과를 약속드리지 않겠습니다. 가격도, 일정도, 다른 회사 직원의 서비스 수준도 마찬가지입니다. 제가 드릴 수 있는 것은 제가 그 에이전트에게 무엇을 물었는지, 그가 무엇이라고 답했는지, 그리고 대화 중에 마음에 걸린 것이 있었다면 그것입니다. 라이선스가 없는 주의 거래에 대해 그보다 더 큰 확신을 제시하는 사람은 서비스가 아니라 희망을 설명하고 있는 것입니다.

플로리다주 소유자가 예상하지 못하는 것

• 이 업계의 라이선스는 연방이 아니라 주 단위로 부여됩니다. 플로리다주 라이선스는 Rhode Island주에서 아무런 권한이 없고, Rhode Island주 라이선스도 플로리다주에서 아무런 권한이 없습니다 — 그래서 이 페이지에서 솔직하게 제안할 수 있는 것은 대리가 아니라 소개뿐입니다.
• Rhode Island주는 소득에 대해 과세하고 플로리다주는 그렇지 않습니다. 가격대를 정하시기 전에 주거 비용과 함께 계산해 볼 만한 변화이며, 이는 부동산 에이전트가 아니라 고객의 세무 자문가에게 물어볼 문제입니다.
• Rhode Island주의 주거용 클로징은 관례적으로 변호사가 관여하며, 플로리다주에서 통상적인 타이틀 회사의 처리와 다릅니다. 그 비용을 예산에 넣으시고 일정도 다르게 구성된다고 예상하세요.
• Rhode Island주는 플로리다주와 해안 노출을 공유하며, 그와 함께 재산보험 시장의 명명 폭풍 공제 제도도 공유합니다. 구조는 익숙하실 것입니다. 보험료까지 그러리라고 가정하지는 마세요.
• 홈스테드 면제도 Save Our Homes 상한도 플로리다주 밖으로 따라가지 않습니다. Rhode Island주는 자체의 평가 규정, 자체의 감면, 그리고 세액이 오를 수 있는 속도에 대한 자체 한도를 정합니다. 플로리다주와 같은 제도가 있으리라 가정하는 대신 현지 과세 당국에 구체적인 내용을 확인하세요.

여기서 팔고, 저기서 사기

제가 추천이 아닌 경우도 있습니다. 떠나시는 부동산이 플로리다주에 있다면 The Keyes Company 소속으로 제가 직접 리스팅하고 매도할 수 있습니다. 그 절반은 정확히 제 라이선스 안입니다. 그동안 West Warwick 쪽은 제가 소개한 라이선스 보유자가 맡습니다. 두 일정은 서로를 놓고 계획해야 하므로 일찍 말씀해 주세요.

제가 고객이라면 물어볼 것

• 이곳에서 오퍼에는 가격 외에 무엇이 들어가고, Rhode Island주 매도자들은 거기에 무엇이 첨부되기를 기대하나요? 이 부분의 현지 관행은 주를 옮기는 분들이 생각하는 것보다 훨씬 많이 다릅니다.
• 인도에 대한 이곳 관행은 어떤가요 — 클로징에 열쇠를 받나요, 아니면 이곳 매도자들은 이후 일정 기간 더 머무는 경우가 많나요, 그리고 그것은 어떻게 문서화되나요?
• Rhode Island주의 매도자는 무엇을 고지해야 하고, 무엇에 대해서는 말하지 않아도 되나요?
• Rhode Island주에서 계약금은 어떻게 관리되나요 — 누가 보관하고, 통상 금액은 얼마이며, 어느 시점부터 반환되지 않나요? 돈을 보내기 전에 그 답을 받아 두세요.

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