Wisconsin주로 이사하시나요? 에이전트 추천

플로리다주 소유자가 예상하지 못하는 것

부동산 라이선스는 주 단위로 발급됩니다. 플로리다주에서 라이선스를 가진 에이전트는 Wisconsin주에서 고객을 대리할 수 없고, Wisconsin주의 라이선스 보유자는 플로리다주에서 고객을 대리할 수 없습니다.
Wisconsin주는 소득에 대해 과세하고 플로리다주는 그렇지 않습니다. 가격대를 정하시기 전에 주거 비용과 함께 계산해 볼 만한 변화이며, 이는 부동산 에이전트가 아니라 고객의 세무 자문가에게 물어볼 문제입니다.
Wisconsin주에서는 부부의 소유권 취득이 다르게 작동합니다. 부부공동재산제 주이기 때문입니다. 부동산을 어떻게 보유할 수 있는지와 배우자 중 한 사람이 먼저 사망했을 때 취득원가가 어떻게 되는지에 영향을 줍니다. 그것은 Wisconsin주의 변호사와 나눌 대화이며, 클로징 후보다 그 전에 하는 편이 낫습니다.
Wisconsin주의 클로징은 변호사가 당연히 관여하기보다 일반적으로 타이틀 회사나 에스크로 회사를 통해 처리되며, 이는 플로리다주의 방식과 크게 다르지 않습니다.
홈스테드 면제도 Save Our Homes 상한도 플로리다주 밖으로 따라가지 않습니다. Wisconsin주는 자체의 평가 규정, 자체의 감면, 그리고 세액이 오를 수 있는 속도에 대한 자체 한도를 정합니다. 플로리다주와 같은 제도가 있으리라 가정하는 대신 현지 과세 당국에 구체적인 내용을 확인하세요.

전화를 주시면 제가 하는 일

1단계

제가 무엇을 얻는지 물어보세요

정당한 질문이고, 답은 이 페이지에 있습니다. 추천한 거래가 성사되면 받는 쪽 중개회사가 The Keyes Company에 수수료를 지급할 수 있고, 그 회사가 다시 저에게 보수를 지급할 수 있습니다. 성사되는 것이 없으면 지급되는 것도 없습니다. 어느 경우에도 고객이 내시는 돈은 없고, 이 과정 끝에 청구서도 없습니다.

2단계

제가 전화하고, 판단 근거를 알려 드립니다

왜 다른 사람이 아니라 이 사람인지 말씀드립니다. 최근 작업이 어떤지, 제가 던진 질문에 어떻게 답했는지, 그리고 통화 중에 마음에 걸린 부분이 있었다면 그것까지 말씀드립니다. 그 내용을 직접 저울질하실 수 있습니다.

3단계

언제든 거절하셔도 됩니다

소개 전이든, 소개 후든, 세 번쯤 대화한 뒤든 상관없습니다. 우리 사이에 계약이 없으니 취소할 것도 없고, 거절이 고객에게 어떤 비용도 발생시키지 않습니다.

이 페이지가 무엇이고 무엇이 아닌지

이 페이지가 존재하는 이유는 고객이 무언가를 검색했고 검색 엔진이 답을 해야 했기 때문입니다. 그렇다면 이 페이지는 광고이고, 플로리다주는 누구의 광고인지 밝히도록 요구합니다. 저는 The Keyes Company에 등록된 세일즈 어소시에이트이며 라이선스 번호는 3623732입니다. 여기서 광고하는 것은 Wisconsin주에서의 대리가 아닙니다. 그것은 제가 적법하게 제안할 수 없기 때문입니다. 광고하는 것은 소개입니다. 그 소개의 가치는, 그것을 하는 사람이 제대로 해야 할 직업적 이유를 갖고 있고 그러지 못했을 때 책임을 지는 브로커가 있다는 데 있습니다.

Wisconsin주의 도시

실제로 많이 받는 질문

저에 대해 에이전트에게 실제로 무엇을 말씀하시나요?

거래의 윤곽입니다. 도시, 대략적인 시기, 매수인지 매도인지, 그리고 어떻게 대우받는지에 대해 중요하다고 말씀하신 내용입니다. 재정 상황은 말하지 않고, 저에게만 알려 달라고 하신 내용도 말하지 않습니다. 그보다 더 적게 말하기를 원하시면 말씀해 주세요. 고객의 정보이고, 설명을 짧게 하는 데는 아무 비용도 들지 않습니다.

에이전트를 매칭해 주는 사이트들과 무엇이 다른가요?

어느 곳에든 같은 두 가지를 물어보고 답을 비교해 보세요. 제 정보를 몇 명이 받게 되는지, 그리고 누가 그쪽에 돈을 지급하는지입니다. 여기서의 답은 지정된 중개회사 한 곳, 그리고 거래가 성사되면 받는 쪽 중개회사가 자기 커미션의 일부를 The Keyes Company에 지급한다는 것입니다. 어느 구조도 부당하지 않습니다. 다만 같은 것이 아닐 뿐이고, 고객에게는 자신이 어느 쪽에 있는지 알 권리가 있습니다.

에서 저를 대리해 주실 수 있나요?

아니요. 제 라이선스는 플로리다주가 발급했고 플로리다주에서만 유효합니다. Wisconsin주 거래에서 고객을 대리하는 것은 그곳에서 무면허 행위가 됩니다. 제가 할 수 있는 것은 The Keyes Company를 통해 Wisconsin주의 라이선스 보유자에게 추천해 드리는 일입니다.

추천에는 비용이 얼마나 드나요?

들지 않습니다. 추천에 대해 고객에게 청구되는 비용은 없습니다. 추천한 거래가 성사되면 그 거래의 커미션에서 두 중개회사 사이에 추천 수수료가 지급될 수 있습니다. 그것이 고객이 지불하시는 금액을 늘리지는 않습니다.

실제로 함께 일하게 될 사람

추천은 모두에게 똑같이 적용되도록 한 번 정해 놓은 것이 아니라 그 거래를 위해 선택될 때에만 값어치가 있습니다. 그래서 여기에는 기본값으로 정해 둔 이름이 없습니다.

실제로는 The Keyes Company가 추천을 배정하고, 저는 최근 작업이 고객이 하시려는 일과 닮은 라이선스 보유자를 찾아다닙니다. 생애 첫 구입, 규모 줄이기, 투자 매수는 서로 정말 다른 사람을 필요로 하는데, 그 차이는 프로필 페이지에서는 보이지 않습니다.

누가 되든 다음 세 가지는 그대로입니다.

그 사람은 고객님의 거래가 이루어지는 주에서 유효한 라이선스를 보유하며, 그 주의 법에 따라 고객님을 대리합니다 — 플로리다주의 법이 아니고, 제 라이선스에 따른 것도 아닙니다.
추천 수수료는 중개회사 간에, 성사된 거래의 커미션에서 지급됩니다. 고객님께는 비용이 들지 않으며 지불하시는 금액이 늘지도 않습니다. Section 475.42(1)(d), Florida Statutes에 따라 저에게 오는 몫은 제 브로커에게서 오며, 다른 어디에서도 오지 않습니다.
그 사람을 쓰실 의무는 전혀 없습니다. 면담해 보셔도 되고, 다른 사람을 면담하셔도 되고, 전부 거절하셔도 됩니다. 맞지 않으면 말씀해 주십시오. 다시 찾아보겠습니다.

추천 관계가 정식으로 맺어지는 대로, 해당 중개회사를 라이선스 번호 및 이를 발급한 규제기관과 함께 여기에 밝히겠습니다. 제 말을 믿으실 것이 아니라 직접 확인하실 수 있도록 하기 위해서입니다.

Wisconsin주로 이사하시나요?