플로리다주 Casselberry의 부동산

플로리다주 거래가 복잡해지는 지점

감정평가는 그 부동산이 고객에게 얼마의 값어치가 있는지가 아니라 대출기관이 무엇을 담보로 얼마를 빌려줄지를 결정하며, 그 둘이 일치해야 할 의무는 없습니다. 중요한 것은 일치하지 않을 때 어떻게 되는지 계약서가 무엇이라고 적고 있는가입니다. 누가 나갈 수 있는지, 누가 차액을 메울 수 있는지, 언제까지 결정해야 하는지입니다. 그 조항은 필요해지는 날이 아니라 그 전에 읽어 두세요.

Casselberry 거래를 제가 다루는 방식

Casselberry 시는 Seminole 카운티에 있고, The Keyes Company의 세일즈 어소시에이트로서 제가 정기적으로 일하는 지역 안입니다. 즉 추천도, 인계도, 중간에 낀 제3자도 없습니다. 리스팅부터 클로징까지 그 거래를 포함하는 플로리다주 라이선스를 가지고, 제 중개회사 소속으로, 저와 직접 진행하십니다.

플로리다주가 거래에 더하는 것

• 플로리다주 상당 지역에서 강풍과 홍수는 주 보험 증권과 별도로 인수됩니다. 계약에 들어가기 전에, 계약 후가 아니라, 해당 주소를 기준으로 견적을 받아 보십시오.
• 해당 연한에 이른 3층 이상 콘도미니엄 건물에 대해 플로리다주는 마일스톤 구조 점검과 구조 건전성 적립금 조사를 요구합니다. 두 가지 모두 관리비 부과와 대출 가능성에 영향을 줍니다. 어떤 권리든 포기하시기 전에 반드시 읽어 보십시오.
• 홈스테드 공제는 플로리다주 주 거주 주택의 과세 표준을 낮추고, Save Our Homes 상한은 그 이후 평가액이 오르는 속도를 제한합니다. 포터빌리티를 통해 이전 플로리다주 홈스테드의 혜택을 이전할 수 있는 경우도 있습니다. 이에 대한 권위 있는 창구는 담당 에이전트가 아니라 해당 카운티의 부동산 평가관입니다.
• 플로리다주에서는 권원 업무를 관행상 변호사가 아니라 title company가 처리합니다. 계약 진행 중에 문제가 생겼을 때 연락할 곳이 달라진다는 뜻입니다.

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