Fort Walton Beach에서 일할 수 있느냐, 예입니다. 해야 하느냐, 이야기해 봅시다.

솔직한 답부터

The Keyes Company는 1926년부터 플로리다주의 중개회사였고, 제가 없는 곳에도 에이전트가 있습니다. 이런 페이지에 대한 실무적인 답이 그것입니다. 질문은 이 회사가 Fort Walton Beach 지역을 맡을 수 있느냐가 아니라 — 그것은 거의 문제가 되지 않습니다 — 그 안의 누가 맡아야 하느냐입니다. 그것이 저여도 좋고 다른 사람이어도 똑같이 좋습니다. 어느 쪽이라고 생각하는지는 고객이 무언가에 서명하신 뒤가 아니라 첫 통화에서 말씀드리겠습니다.

플로리다주가 거래에 더하는 것

• 플로리다주 상당 지역에서 강풍과 홍수는 주 보험 증권과 별도로 인수됩니다. 계약에 들어가기 전에, 계약 후가 아니라, 해당 주소를 기준으로 견적을 받아 보십시오.
• 해당 연한에 이른 3층 이상 콘도미니엄 건물에 대해 플로리다주는 마일스톤 구조 점검과 구조 건전성 적립금 조사를 요구합니다. 두 가지 모두 관리비 부과와 대출 가능성에 영향을 줍니다. 어떤 권리든 포기하시기 전에 반드시 읽어 보십시오.
• 홈스테드 공제는 플로리다주 주 거주 주택의 과세 표준을 낮추고, Save Our Homes 상한은 그 이후 평가액이 오르는 속도를 제한합니다. 포터빌리티를 통해 이전 플로리다주 홈스테드의 혜택을 이전할 수 있는 경우도 있습니다. 이에 대한 권위 있는 창구는 담당 에이전트가 아니라 해당 카운티의 부동산 평가관입니다.
• 플로리다주에서는 권원 업무를 관행상 변호사가 아니라 title company가 처리합니다. 계약 진행 중에 문제가 생겼을 때 연락할 곳이 달라진다는 뜻입니다.

플로리다주 계약서에서 제가 살피는 것

허가 없이 한 공사는 그것을 한 사람이 아니라 부동산에 붙습니다. 열린 허가, 준공 검사를 받지 않은 공사, 서류 없이 개조한 차고나 막은 파티오 — 이런 것들은 가장 곤란한 시점에 드러나고, 클로징이나 보험 견적, 몇 년 뒤의 재매도를 막을 수 있습니다. 건축부서에 기록에 무엇이 있는지 물어볼 수 있고, 묻는 데는 비용이 들지 않으며, 그 답은 컨틴전시가 아직 진행 중일 때 받아 두는 것이 값어치가 있습니다.

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