Uma licença da Flórida não alcança Reno. Isto alcança.

Antes de ir: as diferenças estruturais

• O licenciamento imobiliário é concedido estado por estado. Um corretor licenciado na Flórida não pode representar você em Nevada, e um licenciado de Nevada não pode representar você na Flórida.
• Nevada acompanha a Flórida ao não ter um imposto de base ampla sobre renda salarial, então essa linha específica da planilha da mudança não se mexe. A maioria das outras linhas vai se mexer.
• A titularidade funciona de outro jeito para casais em Nevada, que é um estado de comunhão de bens. Isso afeta como vocês podem manter o imóvel e o que acontece com a base de custo no primeiro falecimento. Essa é uma conversa para um advogado em Nevada, e é melhor tê-la antes do fechamento do que depois.
• Os fechamentos em Nevada geralmente são conduzidos por uma empresa de títulos ou de custódia, em vez de por um advogado como praxe, o que se aproxima mais do padrão da Flórida do que se afasta.
• Nem a isenção homestead nem o teto Save Our Homes viajam com você para fora da Flórida. Nevada define as suas próprias regras de avaliação, as suas próprias isenções e o seu próprio limite para a velocidade com que uma conta pode subir — confirme os detalhes com a autoridade tributária local em vez de supor que existe um equivalente da Flórida.

A parte que a maioria dos sites omite

A pergunta útil não é se eu posso atuar em Nevada — não posso — mas se eu posso encurtar a distância entre você e alguém que pode. Isso é um serviço real, é um serviço que uma corretora é construída para prestar, e é a única coisa que esta página oferece.

A mecânica, sem verniz

Onde eu paro, de propósito

Não vou me colocar entre você e o seu corretor de Nevada durante uma negociação. Duas vozes de um mesmo lado de um negócio é como as posições se embaralham e como algo acaba sendo concedido duas vezes. Uma vez dentro da transação, eles orientam e você decide. Se quiser uma segunda leitura minha sobre como algo está redigido, peça — mas será uma conversa privada, não um recado transmitido ao outro lado da mesa.

As perguntas que mostram com quem você está lidando

• Como você prefere se comunicar, em quanto tempo costuma responder, e quem cobre os seus clientes quando você está fora? Resolva isso na primeira semana e a maior parte do atrito de uma transação a distância desaparece.
• Você trabalha sozinho ou como parte de uma equipe? Se for uma equipe, pergunte quem redige a proposta, quem acompanha a inspeção, e com quem eu vou realmente falar às nove da manhã de uma terça-feira.
• Como os depósitos são tratados em Nevada — quem fica com o dinheiro, que valor é usual, e a partir de que ponto ele deixa de ser reembolsável? Obtenha essa resposta antes de transferir o dinheiro, não depois.
• O que entra em uma proposta aqui além do preço, e o que os vendedores de Nevada esperam ver anexado a ela? O costume local nisso varia mais do que quem se muda entre estados costuma supor.

Se há um imóvel na Flórida do outro lado disso

Às vezes o imóvel da Flórida não é aquele em que você mora. Uma segunda casa, um imóvel herdado, uma unidade alugada há anos — cada um vende de um jeito e cada um carrega documentação que precisa estar em ordem antes mesmo de ir a mercado. Se um deles está ligado à sua mudança para Reno, essa parte fica bem dentro da minha licença, e vale começar cedo, porque os documentos demoram mais do que a divulgação.

Outras cidades em Nevada

• Elko
• Mesquite
• Boulder City
• Carson City
• Sparks
• North Las Vegas
• Henderson
• Las Vegas
• Todo o estado de Nevada