Indicações fora da Flórida
Associado de Vendas Imobiliárias na Flórida · The Keyes Company
Tenho licença imobiliária na Flórida e em nenhum outro lugar. Se a sua mudança acontece em outro estado, a resposta honesta é que não sou a pessoa certa para representar você — mas posso colocar você diante de alguém que é.
📞 561.301.7130 | ✉️ [email protected]
Por que você está lendo isto
O licenciamento imobiliário é feito estado por estado. Minha licença, 3623732, é emitida pelo Florida Department of Business and Professional Regulation e me autoriza a atuar sob a The Keyes Company em imóveis na Flórida. Ela não me autoriza a assessorar, anunciar, mostrar ou negociar um imóvel na Geórgia, em Nova York, no Texas ou em qualquer outro lugar.
Muitos corretores borram essa linha. Prefiro dizer isso com clareza e então fazer o que é útil: encontrar um bom corretor no seu mercado por meio das relações de indicação da The Keyes Company, e permanecer envolvido o suficiente para garantir que você seja bem atendido.
Como funciona uma indicação
Diga-me onde e quando
Cidade, prazo, se você está comprando ou vendendo, e o que importa para você em um corretor. Cinco minutos ao telefone costumam bastar.
Eu procuro quem combina
Minha corretora encaminha a indicação pela rede dela e eu procuro alguém cuja experiência real corresponda à sua situação — não simplesmente quem responder primeiro.
Você decide
Você conhece a pessoa, entrevista e é livre para dizer não. Uma indicação é uma apresentação, não uma obrigação, e você nunca é obrigado a trabalhar com quem eu sugerir.
O que convém saber primeiro
Divulgação sobre indicações
- Sou licenciado somente na Flórida. Não atuarei como o seu corretor de imóveis em nenhum outro estado, e nada nesta página é uma oferta de representar você fora da Flórida. O seu corretor no seu estado será licenciado lá e representará você sob a lei daquele estado.
- Um honorário de indicação pode ser pago. Se uma transação indicada fechar, a corretora receptora pode pagar um honorário de indicação à The Keyes Company, e a The Keyes Company pode por sua vez me remunerar. Sob a Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, um associado de vendas só pode ser pago pelo seu corretor responsável registrado, de modo que qualquer pagamento chega a mim por essa via e por nenhuma outra.
- Isso não custa nada a você. Você não é cobrado por uma indicação. Um honorário de indicação é pago entre corretoras a partir da comissão da transação e não aumenta o que você paga.
- As comissões são negociáveis. A remuneração do corretor não é fixada por lei e é negociável entre você e a corretora que representa você, em todos os estados.
- Nenhuma garantia. Posso apresentar você a um profissional licenciado e dar a minha leitura honesta. Não posso prometer nenhum resultado, preço, prazo ou nível de serviço, e não supervisiono nem controlo o corretor ou a corretora que você escolher.
- Somente indicações de corretagem imobiliária. Esta página cobre somente indicações de corretagem imobiliária. Não é uma indicação a nenhum credor, empresa de títulos, seguradora ou outro prestador de serviços de fechamento.
- Equal Housing Opportunity (Igualdade de Oportunidade em Moradia). As indicações são feitas sem consideração a raça, cor, religião, sexo, origem nacional, situação familiar, deficiência ou qualquer outra classe protegida por lei federal, estadual ou local de habitação justa.
Comece por aqui
Envie-me os detalhes e eu começo a procurar. Se a sua mudança é para a Flórida e não para fora dela, pule a indicação — esse caso é meu, e o meu site na Keyes é o lugar para começar.
Ambos os links abrem a minha página no site da The Keyes Company, onde qualquer informação que você inserir é coletada e tratada pela The Keyes Company conforme a política de privacidade dela. Esta página não coleta nada — veja a minha Política de privacidade.
Who I refer to
Não mantenho uma lista de empresas preferidas para lhe entregar, e eu desconfiaria de um corretor que mantivesse. Um nome que é sempre a resposta é um nome que está pagando pela posição, não um que foi escolhido para a sua situação.
O que acontece, em vez disso, é que a indicação é encaminhada por meio da The Keyes Company, e uma corretora receptora licenciada no seu estado é identificada para a sua transação específica. Eu observo no que aquela corretora e aquele corretor realmente atuam — faixa de preço, tipo de imóvel, se mudanças interestaduais são rotina para eles — e falo com eles antes de passar o seu nome adiante.
Três coisas permanecem verdadeiras, seja quem for:
- Essa pessoa terá licença vigente no estado onde a sua transação acontece, e representará você sob a lei daquele estado — não sob a da Flórida, e não sob a minha.
- Qualquer honorário de indicação é pago de corretora para corretora, a partir da comissão de uma transação fechada. Não custa nada a você e não aumenta o que você paga. Sob a Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, qualquer parcela que chegue a mim vem do meu corretor e de nenhum outro lugar.
- Você não tem nenhuma obrigação de contratá-la. Entreviste essa pessoa, entreviste outra, ou recuse por completo. Se o encaixe estiver errado, me diga e eu volto a procurar.
À medida que as relações de indicação forem formalizadas, as corretoras envolvidas serão nomeadas aqui, junto com o número da licença e o órgão regulador que a emitiu, para que você possa verificá-las por conta própria em vez de acreditar na minha palavra.