Vermittlungen außerhalb Floridas
Immobilienmakler-Angestellter in Florida · The Keyes Company
Ich habe eine Immobilienlizenz in Florida und sonst nirgendwo. Wenn Ihr Umzug in einem anderen Bundesstaat stattfindet, lautet die ehrliche Antwort, dass ich nicht der Richtige bin, um Sie zu vertreten — aber ich kann Sie jemandem vorstellen, der es ist.
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Warum Sie das hier lesen
Immobilienlizenzen werden Bundesstaat für Bundesstaat erteilt. Meine Lizenz, 3623732, wird vom Florida Department of Business and Professional Regulation ausgestellt und berechtigt mich, unter The Keyes Company an Immobilien in Florida zu arbeiten. Sie berechtigt mich nicht dazu, ein Haus in Georgia, New York, Texas oder anderswo zu beraten, anzubieten, zu zeigen oder zu verhandeln.
Viele Makler verwischen diese Grenze. Ich sage es Ihnen lieber klar und tue dann das Nützliche: über die Vermittlungsbeziehungen von The Keyes Company einen guten Makler in Ihrem Markt für Sie finden und so weit eingebunden bleiben, dass Sie gut betreut werden.
Wie eine Vermittlung abläuft
Sagen Sie mir, wo und wann
Stadt, Zeitrahmen, ob Sie kaufen oder verkaufen, und was Ihnen an einem Makler wichtig ist. Fünf Minuten am Telefon reichen meist aus.
Ich suche die passende Person
Mein Maklerunternehmen reicht die Vermittlung über sein Netzwerk ein, und ich suche jemanden, dessen tatsächliche Erfahrung zu Ihrer Situation passt — nicht einfach denjenigen, der zuerst antwortet.
Sie entscheiden
Sie lernen die Person kennen, Sie befragen sie, und Sie dürfen Nein sagen. Eine Vermittlung ist eine Vorstellung, keine Verpflichtung, und Sie sind nie gehalten, jemanden zu beauftragen, den ich vorschlage.
Was Sie zuerst wissen sollten
Hinweise zur Vermittlung
- Ich bin ausschließlich in Florida lizenziert. Ich werde in keinem anderen Bundesstaat als Ihr Immobilienmakler tätig, und nichts auf dieser Seite ist ein Angebot, Sie außerhalb Floridas zu vertreten. Ihr Makler in Ihrem Bundesstaat wird dort lizenziert sein und Sie nach dem Recht dieses Bundesstaates vertreten.
- Es kann ein Vermittlungshonorar gezahlt werden. Wird eine vermittelte Transaktion abgeschlossen, kann das empfangende Maklerunternehmen ein Vermittlungshonorar an The Keyes Company zahlen, und The Keyes Company kann daraufhin mich vergüten. Nach Section 475.42(1)(d), Florida Statutes darf ein Immobilienvermittler ausschließlich von seinem registrierten Broker bezahlt werden; jede Zahlung erreicht mich also auf diesem Weg und auf keinem anderen.
- Es kostet Sie nichts. Ihnen wird für eine Vermittlung nichts berechnet. Ein Vermittlungshonorar wird zwischen Maklerunternehmen aus der Provision der Transaktion gezahlt und erhöht nicht, was Sie zahlen.
- Provisionen sind verhandelbar. Die Vergütung von Maklern ist nicht gesetzlich festgelegt und zwischen Ihnen und dem Maklerunternehmen, das Sie vertritt, verhandelbar, in jedem Bundesstaat.
- Keine Zusicherung. Ich kann Sie einem lizenzierten Fachmann vorstellen und Ihnen meine ehrliche Einschätzung geben. Ich kann kein Ergebnis, keinen Preis, keinen Zeitplan und kein Serviceniveau zusichern, und ich beaufsichtige oder steuere den von Ihnen gewählten Makler oder dessen Maklerunternehmen nicht.
- Ausschließlich Vermittlungen an Immobilienmaklerunternehmen. Diese Seite betrifft ausschließlich Vermittlungen an Immobilienmaklerunternehmen. Sie ist keine Vermittlung an einen Kreditgeber, eine Title Company, einen Versicherer oder einen sonstigen Anbieter von Abwicklungsdienstleistungen.
- Equal Housing Opportunity (Chancengleichheit beim Wohnen). Vermittlungen erfolgen ohne Ansehen von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, nationaler Herkunft, Familienstand im Sinne des Fair-Housing-Rechts, Behinderung oder einer sonstigen Gruppe, die durch bundes-, einzelstaatliches oder örtliches Fair-Housing-Recht geschützt ist.
Hier beginnen
Schicken Sie mir die Einzelheiten, und ich fange an zu suchen. Wenn Ihr Umzug nach Florida hinein statt heraus führt, überspringen Sie die Vermittlung — dieser Fall gehört mir, und meine Keyes-Seite ist der richtige Anfang.
Beide Links öffnen meine Seite auf der Website von The Keyes Company, wo alle von Ihnen eingegebenen Angaben von The Keyes Company nach deren Datenschutzerklärung erhoben und verarbeitet werden. Diese Seite selbst erhebt nichts — siehe meine Datenschutzerklärung.
Who I refer to
Ich führe keine Liste bevorzugter Unternehmen, die ich Ihnen in die Hand drücke, und ich wäre bei einem Makler skeptisch, der eine hätte. Ein Name, der immer die Antwort ist, ist ein Name, der für diesen Platz bezahlt, und keiner, der für Ihre Situation ausgewählt wurde.
Stattdessen wird die Vermittlung über The Keyes Company eingereicht, und für Ihre konkrete Transaktion wird ein aufnehmendes Maklerunternehmen mit Lizenz in Ihrem Bundesstaat ermittelt. Ich sehe mir an, woran dieses Unternehmen und dieser Makler tatsächlich arbeiten — Preisklasse, Objektart, ob Umzüge über Staatsgrenzen für sie Alltag sind — und ich spreche mit ihnen, bevor Ihr Name weitergegeben wird.
Drei Dinge bleiben wahr, wer immer es am Ende ist:
- Die Person wird eine gültige Lizenz in dem Bundesstaat besitzen, in dem Ihre Transaktion stattfindet, und sie wird Sie nach dem Recht dieses Bundesstaates vertreten — nicht nach dem Floridas und nicht nach meinem.
- Ein etwaiges Vermittlungshonorar wird von Maklerunternehmen zu Maklerunternehmen gezahlt, aus der Provision einer abgeschlossenen Transaktion. Es kostet Sie nichts und erhöht nicht, was Sie zahlen. Nach Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, stammt jeder Anteil, der mich erreicht, von meinem Broker und von nirgendwo sonst.
- Sie sind zu nichts verpflichtet. Befragen Sie die Person, befragen Sie jemand anderen, oder lehnen Sie ganz ab. Wenn es nicht passt, sagen Sie es mir, und ich suche erneut.
Sobald Vermittlungsbeziehungen formalisiert sind, werden die beteiligten Maklerunternehmen hier genannt, zusammen mit ihrer Lizenznummer und der ausstellenden Aufsichtsbehörde, damit Sie sie selbst überprüfen können, statt sich auf mein Wort zu verlassen.