Recommandations hors de Floride
Agent commercial immobilier en Floride · The Keyes Company
Je détiens une licence immobilière en Floride et nulle part ailleurs. Si votre déménagement se déroule dans un autre État, la réponse honnête est que je ne suis pas la bonne personne pour vous représenter — mais je peux vous présenter quelqu’un qui l’est.
📞 561.301.7130 | ✉️ [email protected]
Pourquoi vous lisez ceci
Les licences immobilières sont délivrées État par État. Ma licence, 3623732, est délivrée par le Florida Department of Business and Professional Regulation, et elle m’autorise à exercer sous The Keyes Company sur des biens situés en Floride. Elle ne m’autorise pas à conseiller, à mettre en vente, à faire visiter ni à négocier un logement en Géorgie, à New York, au Texas ou ailleurs.
Beaucoup d’agents brouillent cette limite. Je préfère vous le dire clairement, puis faire ce qui est utile : vous trouver un bon agent sur votre marché grâce aux relations de recommandation de The Keyes Company, et rester suffisamment impliqué pour m’assurer que vous soyez bien accompagné.
Comment fonctionne une recommandation
Dites-moi où et quand
La ville, le calendrier, si vous achetez ou vendez, et tout ce qui compte pour vous chez un agent. Cinq minutes au téléphone suffisent en général.
Je trouve la bonne personne
Mon agence transmet la recommandation par son réseau et je cherche quelqu’un dont l’expérience réelle correspond à votre situation — et non simplement la première personne à répondre.
Vous décidez
Vous le rencontrez, vous l’interrogez, et vous êtes libre de dire non. Une recommandation est une présentation, pas une obligation, et vous n’êtes jamais tenu de travailler avec la personne que je vous propose.
Ce qu’il faut savoir d’abord
Information sur la recommandation
- Je suis titulaire d'une licence en Floride uniquement. Je n'agirai pas comme votre agent immobilier dans un autre État, et rien sur cette page n'est une offre de vous représenter hors de Floride. Votre agent dans votre État y sera titulaire d'une licence et vous représentera selon le droit de cet État.
- Une commission de recommandation peut être versée. Si une transaction recommandée est conclue, l'agence réceptrice peut verser une commission de recommandation à The Keyes Company, et The Keyes Company peut à son tour me rémunérer. En vertu de la Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, un agent commercial immobilier ne peut être rémunéré que par le courtier auprès duquel il est enregistré ; tout paiement me parvient donc par cette voie et par aucune autre.
- Cela ne vous coûte rien. Une recommandation ne vous est pas facturée. Une commission de recommandation est versée entre agences sur la commission de la transaction et n'augmente pas ce que vous payez.
- Les commissions sont négociables. La rémunération des courtiers n'est pas fixée par la loi et se négocie entre vous et l'agence qui vous représente, dans tous les États.
- Aucune garantie. Je peux vous présenter un professionnel titulaire d'une licence et vous donner mon avis honnête. Je ne peux promettre aucun résultat, aucun prix, aucun délai ni aucun niveau de service, et je ne supervise ni ne contrôle l'agent ou l'agence que vous choisissez.
- Recommandations en courtage immobilier uniquement. Cette page ne concerne que les recommandations en courtage immobilier. Ce n'est pas une recommandation vers un prêteur, une title company, un assureur ou un autre prestataire de services de règlement.
- Equal Housing Opportunity (égalité d'accès au logement). Les recommandations sont faites sans considération de race, de couleur, de religion, de sexe, d'origine nationale, de situation familiale, de handicap ou de toute autre catégorie protégée par la législation fédérale, étatique ou locale sur l'égalité d'accès au logement.
Commencez ici
Envoyez-moi les détails et je commence à chercher. Si votre déménagement se fait vers la Floride plutôt qu’en dehors, laissez tomber la recommandation — ce cas-là est le mien, et mon site Keyes est l’endroit par où commencer.
Les deux liens ouvrent ma page sur le site de The Keyes Company, où toute information que vous saisissez est collectée et traitée par The Keyes Company conformément à sa politique de confidentialité. Cette page-ci ne collecte rien — voir ma Politique de confidentialité.
Who I refer to
Je ne tiens pas de liste d’entreprises privilégiées à vous remettre, et je me méfierais d’un agent qui en aurait une. Un nom qui est toujours la réponse est un nom qui paie pour cette place, pas un nom choisi pour votre situation.
Ce qui se passe à la place, c’est que la recommandation est transmise par The Keyes Company, et une agence réceptrice titulaire d’une licence dans votre État est identifiée pour votre transaction précise. Je regarde sur quoi cette agence et cet agent travaillent réellement — gamme de prix, type de bien, si les déménagements interétatiques leur sont familiers — et je leur parle avant que votre nom ne leur soit transmis.
Trois choses restent vraies, quelle que soit la personne :
- Elle détiendra une licence en cours de validité dans l’État où se déroule votre transaction, et elle vous représentera sous le droit de cet État — pas sous celui de la Floride, ni sous le mien.
- Toute commission de recommandation est versée d’agence à agence, prélevée sur la commission d’une transaction conclue. Elle ne vous coûte rien et n’augmente pas ce que vous payez. En vertu de la Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, toute part qui me revient provient de mon courtier et de nulle part ailleurs.
- Vous n’avez aucune obligation de faire appel à elle. Interrogez-la, interrogez quelqu’un d’autre, ou refusez entièrement. Si l’adéquation n’est pas bonne, dites-le-moi et je reprends mes recherches.
À mesure que les relations de recommandation seront formalisées, les agences concernées seront nommées ici, avec leur numéro de licence et l’autorité qui l’a délivrée, afin que vous puissiez les vérifier vous-même plutôt que de me croire sur parole.