佛罗里达州以外的推荐
佛罗里达州房地产销售员 · The Keyes Company
我持有佛罗里达州的房地产执照，仅此一州。如果您的搬迁发生在另一个州，诚实的答案是：我不是代理您的合适人选 — 但我可以把您引荐给合适的人。
📞 561.301.7130 | ✉️ [email protected]
您为什么会看到这一页
房地产执照是逐州发放的。我的执照号码为 3623732，由 Florida Department of Business and Professional Regulation 签发，授权我在 The Keyes Company 名下处理佛罗里达州的房产。它并不授权我就佐治亚州、纽约州、得克萨斯州或任何其他地方的房屋提供建议、挂牌、带看或谈判。
不少经纪人会模糊这条界线。我宁愿把话说清楚，然后做真正有用的事：通过 The Keyes Company 的推荐关系，在您所在的市场为您找到一位好经纪人，并保持足够的参与，确保您得到应有的照顾。
推荐是怎么运作的
告诉我地点和时间
城市、时间安排、您是买还是卖，以及您对经纪人最看重的地方。通常五分钟电话就够了。
我来找合适的人
我所在的经纪公司通过其网络提交推荐，而我会寻找实际经验与您的情况相符的人 — 而不是谁先回复就找谁。
由您决定
您与对方见面、面谈，也完全可以拒绝。推荐是一次引荐，不是义务，您从来没有必须聘用我所建议的任何人。
您首先应该知道的事
推荐披露
- 我仅在佛罗里达州持有执照。 我不会在任何其他州担任您的房地产经纪人，本页上的任何内容都不是在佛罗里达州以外代理您的要约。您所在州的经纪人将在该州持照，并依该州的法律代理您。
- 可能会支付一笔推荐费。 如果被推荐的交易完成，接受方经纪公司可能向 The Keyes Company 支付一笔推荐费，The Keyes Company 可能再据此付给我。根据 Section 475.42(1)(d), Florida Statutes，销售员只能由其注册的负责经纪人支付报酬，因此任何款项都只能通过这一途径到达我这里，别无其他。
- 这不花您的钱。 推荐不向您收费。推荐费是在两家经纪公司之间、从该笔交易的佣金中支付的，不会增加您支付的金额。
- 佣金可以协商。 经纪人报酬不由法律规定，可以由您与代理您的经纪公司协商，在每一个州都是如此。
- 没有任何保证。 我可以把您介绍给一位持照专业人士，并给出我的老实看法。我不能承诺任何结果、价格、时间或服务水准，我也不监督或控制您选择的经纪人或经纪公司。
- 仅限房地产经纪业务的推荐。 本页仅涉及房地产经纪业务的推荐。它不是对任何贷款机构、产权公司、保险机构或其他结算服务提供者的推荐。
- Equal Housing Opportunity（住房机会平等）。 推荐的作出，不因种族、肤色、宗教、性别、原国籍、家庭状况、残障，或联邦、州或地方公平住房法所保护的任何其他类别而有所区别。
从这里开始
把细节发给我，我就开始物色。如果您是搬入佛罗里达州而不是搬离，就不必走推荐流程 — 那种情况归我负责，请从我的 Keyes 页面开始。
两个链接都会打开我在 The Keyes Company 网站上的页面，您在其中填写的任何信息均由 The Keyes Company 依其隐私政策收集和处理。本页面本身不收集任何信息 — 参见我的 隐私政策.
Who I refer to
我手上没有一份可以直接塞给您的“优选公司”名单，而且如果哪位经纪人有这样一份名单，我反而会存疑。一个永远都是答案的名字，是在为这个位置付费的名字，而不是为您的处境挑选出来的名字。
实际的做法是：推荐通过 The Keyes Company 提交，并为您这笔具体交易物色一家在您所在州持照的接受方经纪公司。我会看这家公司和这位经纪人真正在做什么 — 价格区间、房产类型、跨州搬迁对他们是否是家常便饭 — 并在把您的名字转过去之前先与他们通话。
无论最终是谁，以下三点始终成立：
- 对方将在您交易发生的那个州持有有效执照，并依照该州的法律代理您 — 不是依照佛罗里达州的法律，也不是依照我的。
- 任何推荐费都在经纪公司之间支付，出自已成交交易的佣金。这对您不产生任何费用，也不会增加您所支付的金额。根据 Section 475.42(1)(d), Florida Statutes，任何到达我手中的份额都来自我的负责经纪人，别无其他来源。
- 您没有任何义务聘用对方。您可以面谈他、也面谈别人，或者完全拒绝。如果不合适，请告诉我，我会重新去找。
随着推荐合作关系正式确立，相关经纪公司将连同其执照号码及签发该执照的监管机构一并列示于此，以便您自行核验，而不必只听我一面之词。