Referidos fuera de Florida
Asociado de Ventas de Bienes Raíces en Florida · The Keyes Company
Tengo licencia de bienes raíces en Florida y en ningún otro lugar. Si su mudanza ocurre en otro estado, la respuesta honesta es que no soy la persona indicada para representarle — pero sí puedo ponerle delante de alguien que sí lo es.
📞 561.301.7130 | ✉️ [email protected]
Por qué está leyendo esto
Las licencias de bienes raíces se otorgan estado por estado. Mi licencia, 3623732, la emite el Florida Department of Business and Professional Regulation, y me autoriza a trabajar bajo The Keyes Company sobre propiedades en Florida. No me autoriza a asesorar, listar, mostrar ni negociar una vivienda en Georgia, Nueva York, Texas ni en ningún otro sitio.
Muchos agentes difuminan esa línea. Prefiero decírselo con claridad y luego hacer lo útil: encontrarle un buen agente en su mercado a través de las relaciones de referidos de The Keyes Company, y mantenerme lo bastante involucrado como para asegurarme de que le atiendan bien.
Cómo funciona un referido
Dígame dónde y cuándo
Ciudad, plazos, si compra o vende, y todo lo que le importe en un agente. Cinco minutos de llamada suelen bastar.
Yo busco a la persona adecuada
Mi correduría tramita el referido a través de su red y yo busco a alguien cuya experiencia real encaje con su situación — no simplemente a quien conteste primero.
Usted decide
Usted le conoce, le entrevista y es libre de decir que no. Un referido es una presentación, no una obligación, y nunca está obligado a trabajar con nadie que yo le sugiera.
Lo que conviene saber primero
Divulgación sobre referidos
- Tengo licencia únicamente en Florida. No actuaré como su agente de bienes raíces en ningún otro estado, y nada en esta página es una oferta de representarlo fuera de Florida. Su agente en su estado tendrá licencia allí y lo representará conforme a la ley de ese estado.
- Puede pagarse un honorario por referido. Si una transacción referida cierra, la correduría receptora puede pagar un honorario por referido a The Keyes Company, y The Keyes Company puede a su vez compensarme a mí. Conforme a la Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, un asociado de ventas solo puede ser pagado por su corredor registrado, de modo que cualquier pago me llega por esa vía y por ninguna otra.
- A usted no le cuesta nada. A usted no se le cobra por un referido. Un honorario por referido se paga entre corredurías con cargo a la comisión de la transacción y no aumenta lo que usted paga.
- Las comisiones son negociables. La compensación del corredor no la fija la ley y es negociable entre usted y la correduría que lo represente, en todos los estados.
- Sin garantía. Puedo presentarle a un profesional con licencia y darle mi lectura honesta. No puedo prometer ningún resultado, precio, plazo ni nivel de servicio, y no superviso ni controlo al agente ni a la correduría que usted elija.
- Únicamente referidos de corretaje de bienes raíces. Esta página cubre únicamente referidos de corretaje de bienes raíces. No es un referido a ningún prestamista, compañía de títulos, aseguradora ni otro proveedor de servicios de cierre.
- Equal Housing Opportunity (Igualdad de Oportunidad en la Vivienda). Los referidos se hacen sin distinción de raza, color, religión, sexo, origen nacional, situación familiar, discapacidad ni ninguna otra categoría protegida por las leyes federales, estatales o locales de vivienda justa.
Empiece aquí
Envíeme los detalles y empiezo a buscar. Si su mudanza es hacia Florida en lugar de fuera de ella, sáltese el referido — ese caso es mío, y mi sitio de Keyes es el lugar por donde empezar.
Ambos enlaces abren mi página en el sitio web de The Keyes Company, donde cualquier información que usted introduzca es recogida y tratada por The Keyes Company conforme a su política de privacidad. Esta página no recoge nada — consulte mi Política de privacidad.
Who I refer to
No guardo una lista de empresas preferidas para entregarle, y desconfiaría de un agente que la tuviera. Un nombre que siempre es la respuesta es un nombre que paga por esa posición, no uno elegido para su situación.
Lo que ocurre en cambio es que el referido se tramita a través de The Keyes Company, y se identifica una correduría receptora con licencia en su estado para su transacción concreta. Miro en qué trabaja realmente esa correduría y ese agente — franja de precio, tipo de propiedad, si las mudanzas son habituales para ellos — y hablo con ellos antes de pasar su nombre.
Tres cosas se mantienen ciertas sea quien sea:
- Tendrá una licencia vigente en el estado donde ocurra su transacción, y le representará bajo la ley de ese estado — no bajo la de Florida, y no bajo la mía.
- Cualquier honorario por referido se paga de correduría a correduría, con cargo a la comisión de una transacción cerrada. A usted no le cuesta nada y no aumenta lo que usted paga. Conforme a la Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, cualquier parte que llegue a mí procede de mi corredor y de ningún otro sitio.
- No tiene ninguna obligación de contratarle. Entrevístele, entreviste a otra persona, o decline por completo. Si el encaje no es el adecuado, dígamelo y vuelvo a buscar.
A medida que se formalicen las relaciones de referido, las corredurías implicadas se nombrarán aquí, junto con su número de licencia y el regulador que la emitió, para que usted pueda verificarlas por su cuenta en lugar de creerme a mí.