The Keyes Company

Dónde trabajo — y a dónde refiero

Una licencia, un estado, y una respuesta honesta para los otros cuarenta y nueve.

La versión corta

Mi licencia de bienes raíces, 3623732, la emite el Estado de Florida. Es válida en toda Florida y en ningún otro lugar. Ese solo hecho parte esta página en dos.

En Florida, represento a compradores y vendedores directamente como asociado de ventas de The Keyes Company. Fuera de Florida, no soy su agente y no voy a fingir serlo. Lo que sí puedo hacer es presentarle, a través de The Keyes Company, a alguien con licencia allí donde usted realmente está comprando — sin costo para usted y sin obligación de contratarle.

Hay un caso que cae en las dos mitades a la vez, y es más común de lo que se piensa: si está vendiendo una vivienda en Florida y comprando en otro lugar, soy su agente del lado de Florida y un referido del otro. Dígalo pronto — los dos cierres tienen que planificarse el uno contra el otro.

Florida — representación directa

123 ciudades de Florida, agrupadas bajo una sola licencia. Mis mercados del día a día son el sur y el centro de Florida, los Keys, el suroeste de Florida, la Treasure Coast y el condado de Volusia; la licencia en sí es estatal, y las páginas de las ciudades fuera de ese ámbito lo dicen con claridad en vez de insinuar una presencia que no tengo.

Todas las ciudades de Florida →

Midwest — solo referidos

No tengo licencia en ninguno de estos estados y no le representaré en uno de ellos. Cada página explica cómo funciona un referido a través de The Keyes Company, lo que le cuesta a usted (nada) y qué cambia estructuralmente cuando sale de Florida hacia ese estado.

Northeast — solo referidos

No tengo licencia en ninguno de estos estados y no le representaré en uno de ellos. Cada página explica cómo funciona un referido a través de The Keyes Company, lo que le cuesta a usted (nada) y qué cambia estructuralmente cuando sale de Florida hacia ese estado.

South — solo referidos

No tengo licencia en ninguno de estos estados y no le representaré en uno de ellos. Cada página explica cómo funciona un referido a través de The Keyes Company, lo que le cuesta a usted (nada) y qué cambia estructuralmente cuando sale de Florida hacia ese estado.

West — solo referidos

No tengo licencia en ninguno de estos estados y no le representaré en uno de ellos. Cada página explica cómo funciona un referido a través de The Keyes Company, lo que le cuesta a usted (nada) y qué cambia estructuralmente cuando sale de Florida hacia ese estado.

Who I refer to

No guardo una lista de empresas preferidas para entregarle, y desconfiaría de un agente que la tuviera. Un nombre que siempre es la respuesta es un nombre que paga por esa posición, no uno elegido para su situación.

Lo que ocurre en cambio es que el referido se tramita a través de The Keyes Company, y se identifica una correduría receptora con licencia en su estado para su transacción concreta. Miro en qué trabaja realmente esa correduría y ese agente — franja de precio, tipo de propiedad, si las mudanzas son habituales para ellos — y hablo con ellos antes de pasar su nombre.

Tres cosas se mantienen ciertas sea quien sea:

  • Tendrá una licencia vigente en el estado donde ocurra su transacción, y le representará bajo la ley de ese estado — no bajo la de Florida, y no bajo la mía.
  • Cualquier honorario por referido se paga de correduría a correduría, con cargo a la comisión de una transacción cerrada. A usted no le cuesta nada y no aumenta lo que usted paga. Conforme a la Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, cualquier parte que llegue a mí procede de mi corredor y de ningún otro sitio.
  • No tiene ninguna obligación de contratarle. Entrevístele, entreviste a otra persona, o decline por completo. Si el encaje no es el adecuado, dígamelo y vuelvo a buscar.

A medida que se formalicen las relaciones de referido, las corredurías implicadas se nombrarán aquí, junto con su número de licencia y el regulador que la emitió, para que usted pueda verificarlas por su cuenta en lugar de creerme a mí.

¿No sabe en cuál de las dos mitades está?

Dígame dónde está la propiedad. Esa es toda la prueba, y se responde en un mensaje.

Florida — empiece aquí Fuera de Florida — empiece aquí

Jacob Campbell · Asociado de Ventas de Bienes Raíces en Florida, licencia 3623732 · The Keyes Company · Con licencia únicamente en Florida — los referidos fuera de Florida se hacen a agentes con licencia independiente en su estado.