The Keyes Company

Dove lavoro — e dove segnalo

Una licenza, uno stato e una risposta onesta per gli altri quarantanove.

In breve

La mia licenza immobiliare, 3623732, è rilasciata dallo Stato della Florida. È valida in tutta la Florida e in nessun altro luogo. Questo solo fatto divide in due questa pagina.

In Florida rappresento acquirenti e venditori direttamente, come agente immobiliare di The Keyes Company. Fuori dalla Florida non sono il suo agente e non fingerò di esserlo. Quello che posso fare è presentarla, tramite The Keyes Company, a qualcuno abilitato dove lei sta effettivamente comprando — senza costi per lei e senza obbligo di rivolgersi a lui.

C’è un caso che ricade in entrambe le metà insieme, ed è più frequente di quanto si pensi: se sta vendendo una casa in Florida e comprando altrove, sono il suo agente sul lato Florida e una segnalazione sull’altro. Lo dica subito — i due rogiti vanno pianificati l’uno in funzione dell’altro.

Florida — rappresentanza diretta

123 città della Florida, raccolte sotto un’unica licenza. I miei mercati quotidiani sono la Florida meridionale e centrale, le Keys, la Florida sud-occidentale, la Treasure Coast e la contea di Volusia; la licenza in sé vale per tutto lo stato, e le pagine delle città fuori da quel raggio lo dicono apertamente anziché lasciare intendere una presenza che non ho.

Tutte le città della Florida →

Midwest — solo segnalazione

Non sono abilitato in nessuno di questi stati e non la rappresenterò in nessuno di essi. Ogni pagina spiega come funziona una segnalazione tramite The Keyes Company, quanto le costa (nulla) e che cosa cambia strutturalmente quando lascia la Florida per quello stato.

Northeast — solo segnalazione

Non sono abilitato in nessuno di questi stati e non la rappresenterò in nessuno di essi. Ogni pagina spiega come funziona una segnalazione tramite The Keyes Company, quanto le costa (nulla) e che cosa cambia strutturalmente quando lascia la Florida per quello stato.

South — solo segnalazione

Non sono abilitato in nessuno di questi stati e non la rappresenterò in nessuno di essi. Ogni pagina spiega come funziona una segnalazione tramite The Keyes Company, quanto le costa (nulla) e che cosa cambia strutturalmente quando lascia la Florida per quello stato.

West — solo segnalazione

Non sono abilitato in nessuno di questi stati e non la rappresenterò in nessuno di essi. Ogni pagina spiega come funziona una segnalazione tramite The Keyes Company, quanto le costa (nulla) e che cosa cambia strutturalmente quando lascia la Florida per quello stato.

Who I refer to

Non tengo un elenco di società preferite da consegnarle, e diffiderei di un agente che ne avesse uno. Un nome che è sempre la risposta è un nome che sta pagando per quella posizione, non uno scelto per la sua situazione.

Quello che accade invece è che la segnalazione viene inoltrata tramite The Keyes Company, e viene individuata un’agenzia ricevente abilitata nel suo stato per la sua specifica compravendita. Guardo su che cosa quell’agenzia e quell’agente lavorino davvero — fascia di prezzo, tipo di immobile, se i trasferimenti tra stati siano per loro ordinaria amministrazione — e parlo con loro prima che il suo nome venga trasmesso.

Tre cose restano vere, chiunque sia:

  • Avrà una licenza in corso di validità nello stato in cui avviene la sua compravendita, e la rappresenterà secondo la legge di quello stato — non secondo quella della Florida, e non secondo la mia.
  • Qualsiasi compenso di segnalazione è pagato da agenzia ad agenzia, a valere sulla provvigione di una compravendita conclusa. A lei non costa nulla e non aumenta quanto lei paga. Ai sensi della Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, qualunque quota arrivi a me proviene dal mio broker e da nessun altro.
  • Non ha alcun obbligo di rivolgersi a lui. Lo intervisti, ne intervisti un altro, oppure rifiuti del tutto. Se l’abbinamento non è quello giusto, me lo dica e torno a cercare.

Man mano che i rapporti di segnalazione verranno formalizzati, le agenzie coinvolte saranno indicate qui, insieme al loro numero di licenza e all’autorità che l’ha rilasciata, così che lei possa verificarle da sé anziché fidarsi della mia parola.

Non sa in quale delle due metà si trova?

Mi dica dove si trova l’immobile. È tutta qui la verifica, e basta un messaggio per rispondere.

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Jacob Campbell · Agente immobiliare abilitato in Florida, licenza 3623732 · The Keyes Company · Abilitato soltanto in Florida — le segnalazioni fuori dalla Florida sono fatte ad agenti abilitati in modo indipendente nel suo stato.