The Keyes Company

Где я работаю — и куда направляю

Одна лицензия, один штат и честный ответ для остальных сорока девяти.

Коротко

Моя лицензия на работу с недвижимостью, 3623732, выдана штатом Флорида. Она действует по всей Флориде и больше нигде. Один этот факт делит эту страницу надвое.

Во Флориде я представляю покупателей и продавцов напрямую как агент компании The Keyes Company. За пределами Флориды я не ваш агент и не стану притворяться им. Что я могу — представить вас через компанию The Keyes Company тому, у кого есть лицензия там, где вы действительно покупаете: бесплатно для вас и без обязательства с ним работать.

Есть случай, который попадает сразу в обе половины, и он встречается чаще, чем принято думать: если вы продаёте жильё во Флориде и покупаете в другом месте, со стороны Флориды я ваш агент, а с другой стороны — направление. Скажите об этом заранее — два закрытия сделок нужно планировать одно относительно другого.

Флорида — прямое представительство

123 городов Флориды, объединённых одной лицензией. Мои повседневные рынки — Южная и Центральная Флорида, Кис, Юго-Западная Флорида, Treasure Coast и округ Волуша; сама лицензия действует по всему штату, и страницы городов за пределами этой зоны прямо об этом говорят, а не намекают на присутствие, которого у меня нет.

Все города Флориды →

Midwest — только направление

Ни в одном из этих штатов у меня нет лицензии, и ни в одном из них я не буду вас представлять. На каждой странице объясняется, как работает направление через компанию The Keyes Company, во что оно вам обходится (ни во что) и что структурно меняется, когда вы уезжаете из Флориды в этот штат.

Northeast — только направление

Ни в одном из этих штатов у меня нет лицензии, и ни в одном из них я не буду вас представлять. На каждой странице объясняется, как работает направление через компанию The Keyes Company, во что оно вам обходится (ни во что) и что структурно меняется, когда вы уезжаете из Флориды в этот штат.

South — только направление

Ни в одном из этих штатов у меня нет лицензии, и ни в одном из них я не буду вас представлять. На каждой странице объясняется, как работает направление через компанию The Keyes Company, во что оно вам обходится (ни во что) и что структурно меняется, когда вы уезжаете из Флориды в этот штат.

West — только направление

Ни в одном из этих штатов у меня нет лицензии, и ни в одном из них я не буду вас представлять. На каждой странице объясняется, как работает направление через компанию The Keyes Company, во что оно вам обходится (ни во что) и что структурно меняется, когда вы уезжаете из Флориды в этот штат.

Who I refer to

У меня нет списка предпочтительных компаний, который я мог бы вам вручить, и я отнёсся бы с недоверием к агенту, у которого такой список есть. Имя, которое всегда оказывается ответом, — это имя, которое платит за это место, а не то, что выбрали под вашу ситуацию.

Вместо этого направление оформляется через компанию The Keyes Company, и под вашу конкретную сделку подбирается принимающая брокерская компания с лицензией в вашем штате. Я смотрю, с чем эта компания и этот агент действительно работают — ценовой сегмент, тип объекта, привычны ли им переезды между штатами, — и говорю с ними до того, как им передадут ваше имя.

Три вещи остаются верными, кем бы этот человек ни оказался:

  • У него будет действующая лицензия в том штате, где проходит ваша сделка, и он будет представлять вас по законам этого штата — не по законам Флориды и не по моим.
  • Любое вознаграждение за направление выплачивается от одной брокерской компании другой из комиссии по закрытой сделке. Для вас это бесплатно и не увеличивает сумму, которую вы платите. Согласно Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, любая часть, доходящая до меня, поступает от моего брокера и ниоткуда больше.
  • Вы ничем не обязаны. Побеседуйте с ним, побеседуйте с кем-то ещё или откажитесь совсем. Если человек не подходит, скажите мне, и я продолжу поиск.

По мере оформления партнёрских отношений участвующие брокерские компании будут названы здесь вместе с номером лицензии и выдавшим её регулятором, чтобы вы могли проверить их сами, а не верить мне на слово.

Не знаете, в какой из двух половин вы находитесь?

Скажите, где находится объект. В этом вся проверка, и ответ занимает одно сообщение.

Флорида — начните здесь За пределами Флориды — начните здесь

Jacob Campbell · агент по недвижимости во Флориде (sales associate), лицензия 3623732 · The Keyes Company · Лицензирован только во Флориде — направления за пределы Флориды делаются к независимо лицензированным агентам в вашем штате.