Могу ли я работать в городе Tampa? Да. Стоит ли? Давайте обсудим.

В чём состоит сама работа

Здесь рядом стоят две правды. Первая: моя лицензия покрывает Tampa ровно так же, как покрывает Boynton Beach, — Флорида не лицензирует по регионам. Вторая: лицензия даёт полномочия, а не местное знание, и притворство на этот счёт — то, из-за чего покупатели получают плохие советы. Итак: взяться я могу, и первое, что я сделаю, — честно скажу, стоит ли.

Что недооценивают

• На большей части Флориды ущерб от штормового ветра и наводнения страхуется отдельно от основного полиса. Запросите расчёт по конкретному адресу до того, как окажетесь под контрактом, а не после.
• Для кондоминиумов в три этажа и выше, достигших соответствующего возраста, Флорида требует контрольных инспекций конструкций и исследования резервов конструктивной целостности. И то и другое меняет размер взносов и возможность получить финансирование. Прочтите их прежде, чем от чего-либо отказываться.
• Освобождение homestead снижает налогооблагаемую стоимость основного жилья во Флориде, а ограничение Save Our Homes сдерживает скорость последующего роста оценочной стоимости. Портативность позволяет перенести льготу с прежнего homestead во Флориде. Достоверный источник здесь — оценщик недвижимости вашего округа, а не ваш агент.
• Во Флориде вопросы титула по сложившейся практике ведёт title company, а не адвокат как правило, и это меняет то, кому вы звоните, когда вопрос возникает посреди сделки.

Где флоридские сделки усложняются

Межевой план — это обычно то место, где хранится история объекта. Захваты границ, сервитут, о котором никто не упомянул, забор, который двадцать лет стоит не там, пристройка, заходящая за линию отступа: ничего этого нет в описании объекта, и всё это может повлиять на титул, страхование или на вашу возможность сделать то, что вы задумали. Заказывайте его достаточно рано, чтобы по его выводам ещё можно было договариваться.

Другие города в штате Florida

• Boynton Beach
• Lauderhill
• Weston
• Kissimmee
• Homestead
• Delray Beach
• Daytona Beach
• Tamarac
• Весь штат Florida