Deze is van mij

Mag ik in Tampa werken? Ja. Moet ik dat? Laten wij praten.

Mijn licentie geldt voor de hele staat. Mijn dagelijkse markten niet. Dit is wat dat voor Tampa betekent.

Licentie voor de hele staat

Waaruit het werk werkelijk bestaat

Twee ware dingen staan hier naast elkaar. Het eerste is dat mijn licentie Tampa precies zo dekt als zij Boynton Beach dekt — Florida geeft geen licenties per regio af. Het tweede is dat een licentie bevoegdheid verleent en geen lokale kennis, en doen alsof dat wel zo is, is hoe kopers slecht geadviseerd raken. Dus: ik kan dit aannemen, en het eerste wat ik doe is u eerlijk zeggen of ik dat zou moeten.

De delen die mensen onderschatten

In een groot deel van Florida worden stormschade en overstroming los van de hoofdpolis verzekerd. Laat beide op het concrete adres doorrekenen vóórdat u onder contract staat, niet erna.
Voor appartementsgebouwen van drie verdiepingen of hoger op de betreffende leeftijd verlangt Florida structurele milestone-inspecties en een reservestudie naar de constructieve integriteit. Beide veranderen de servicekosten en de financierbaarheid. Lees ze voordat u ergens afstand van doet.
De homestead-vrijstelling verlaagt de belastbare waarde van een hoofdverblijf in Florida, en het Save Our Homes-plafond begrenst hoe snel de getaxeerde waarde daarna stijgt. Portabiliteit kan een voordeel uit een eerder Florida-homestead meenemen. De autoriteit hierover is de property appraiser van uw county, niet uw makelaar.
In Florida wordt de eigendomsoverdracht gebruikelijk via een title company afgehandeld en niet standaard via een advocaat, wat verandert wie u belt wanneer er halverwege het contract een vraag opkomt.

Waar transacties in Florida ingewikkeld worden

De survey is waar het verhaal van een woning meestal bewaard ligt. Overbouw, een erfdienstbaarheid die niemand noemde, een schutting die al twintig jaar op de verkeerde plek staat, een aanbouw die over een rooilijn gaat — niets daarvan staat in de advertentie en alles daarvan kan gevolgen hebben voor de titel, de verzekering of uw mogelijkheid te doen wat u van plan was. Bestel haar vroeg genoeg dat over de bevindingen nog onderhandeld kan worden.

Andere steden in Florida

Vragen die mensen werkelijk stellen

Kunt u helpen als ik vanuit een andere staat koop?

Ja — dat is hier een veelvoorkomende vorm. Ik vertegenwoordig u aan de Florida-kant. Hebt u ook een woning te verkopen waar u nu woont, dan kan ik u via The Keyes Company doorverwijzen naar een licentiehouder daar.

Ben ik u iets verschuldigd om te praten?

Nee. Er bestaat geen makelaarsrelatie totdat zij schriftelijk is overeengekomen, zoals Section 475.278, Florida Statutes voor ogen heeft. Een eerste gesprek verplicht ons geen van beiden.

Wat is uw courtage?

Makelaarsvergoedingen liggen niet bij wet vast en zijn volledig onderhandelbaar tussen u en het makelaarskantoor. Wat zij zou moeten zijn, hangt af van de woning, het benodigde werk en de omvang die u werkelijk wilt, dus het is een gesprek en geen tarievenkaart.

Bent u de broker?

Nee. Ik ben verkoopmedewerker (sales associate), licentie 3623732, geregistreerd onder The Keyes Company, een makelaarskantoor met een licentie in Florida. Alle makelaarsdiensten worden geleverd via The Keyes Company. Deze website is geen makelaarskantoor.

Werkt u rechtstreeks in Tampa?

Ja. Tampa ligt in Hillsborough County, binnen het gebied waar ik werk als verkoopmedewerker van The Keyes Company. Er komt geen doorverwijzing aan te pas.

Laten we het gesprek beginnen

Geen formulier, geen funnel. De pagina Over mij bevat de achtergrond, de licentiegegevens en het directe nummer.

Over Jacob Campbell Lees de veelgestelde vragen

Jacob Campbell · verkoopmedewerker onroerend goed in Florida, licentie 3623732 · The Keyes Company · 561.301.7130