Deze is van mij

Kopers en verkopers in Boynton Beach

U krijgt mij, onder The Keyes Company, van het eerste gesprek tot aan de closingtafel.

Directe vertegenwoordiging

Voordat u in de verkoop gaat, of voordat u biedt

Wat ik in Boynton Beach kan bieden is bereikbaarheid en continuïteit: degene die uw eerste telefoontje aannam, is degene die bij de inspectie staat, met de geldverstrekker belt en aan de closingtafel zit. Daar is niets slims aan. Het haalt eenvoudigweg de meest voorkomende fout in dit vak weg, namelijk een overdracht aan iemand aan wie u nooit bent voorgesteld en die u niet kunt bereiken.

Zaken die specifiek voor Florida gelden en het plannen waard zijn

In een groot deel van Florida worden stormschade en overstroming los van de hoofdpolis verzekerd. Laat beide op het concrete adres doorrekenen vóórdat u onder contract staat, niet erna.
Voor appartementsgebouwen van drie verdiepingen of hoger op de betreffende leeftijd verlangt Florida structurele milestone-inspecties en een reservestudie naar de constructieve integriteit. Beide veranderen de servicekosten en de financierbaarheid. Lees ze voordat u ergens afstand van doet.
De homestead-vrijstelling verlaagt de belastbare waarde van een hoofdverblijf in Florida, en het Save Our Homes-plafond begrenst hoe snel de getaxeerde waarde daarna stijgt. Portabiliteit kan een voordeel uit een eerder Florida-homestead meenemen. De autoriteit hierover is de property appraiser van uw county, niet uw makelaar.
In Florida wordt de eigendomsoverdracht gebruikelijk via een title company afgehandeld en niet standaard via een advocaat, wat verandert wie u belt wanneer er halverwege het contract een vraag opkomt.

Praktische zaken, op volgorde van hoe vaak zij bijten

Waar een vereniging bestaat, bepaalt de vereniging een deel van de agenda en kan niemand haar opjagen. Goedkeuringsprocedures, estoppel-verklaringen en de kosten die daarbij horen zijn allemaal wettelijk of contractueel geregeld, allemaal voorspelbaar, en allemaal in staat weken toe te voegen wanneer niemand ze aan het begin aanvraagt. Ik vraag ze aan het begin aan. Dat is niet slim, het is eenvoudigweg het verschil tussen een closing die doorloopt en een die wacht.

Andere steden in Florida

Vragen die mensen werkelijk stellen

Mag ik ook met andere makelaars spreken?

Natuurlijk, en dat zou u moeten doen. Aan een eerste gesprek zit geen exclusiviteit vast, en er bestaat geen makelaarsrelatie totdat schriftelijk iets is overeengekomen. Spreekt u drie mensen en kiest u een van de anderen, dan werkt een goed proces precies zoals het hoort. Ik verlies het werk liever dan dat u zich aan iemand verbindt omdat het ongemakkelijk voelde om dat niet te doen.

Waarom blijft iedereen naar het dak vragen?

Omdat verzekeraars erop beprijzen en sommige erop weigeren, en een geldverstrekker die geen dekking ziet, kan niet afronden. Ouderdom, materiaal en vergunninghistorie tellen allemaal mee. Bij een ouder dak haalt u het verzekeringsantwoord binnen tijdens de inspectietermijn in plaats van erna — het verandert wat de woning kost om te bezitten, en dat is een aparte vraag van wat zij kost om te kopen.

Werkt u rechtstreeks in Boynton Beach?

Ja. Boynton Beach ligt in Palm Beach County, binnen het gebied waar ik werk als verkoopmedewerker van The Keyes Company. Er komt geen doorverwijzing aan te pas.

Bent u de broker?

Nee. Ik ben verkoopmedewerker (sales associate), licentie 3623732, geregistreerd onder The Keyes Company, een makelaarskantoor met een licentie in Florida. Alle makelaarsdiensten worden geleverd via The Keyes Company. Deze website is geen makelaarskantoor.

Wat is uw courtage?

Makelaarsvergoedingen liggen niet bij wet vast en zijn volledig onderhandelbaar tussen u en het makelaarskantoor. Wat zij zou moeten zijn, hangt af van de woning, het benodigde werk en de omvang die u werkelijk wilt, dus het is een gesprek en geen tarievenkaart.

Laten we het gesprek beginnen

Geen formulier, geen funnel. De pagina Over mij bevat de achtergrond, de licentiegegevens en het directe nummer.

Over Jacob Campbell Lees de veelgestelde vragen

Jacob Campbell · verkoopmedewerker onroerend goed in Florida, licentie 3623732 · The Keyes Company · 561.301.7130