Boynton Beach: покупателям и продавцам

Прежде чем выставлять или предлагать

Что я могу предложить в городе Boynton Beach, так это доступность и непрерывность: человек, который принял ваш первый звонок, — это тот же человек на инспекции, на телефоне с кредитором и за столом закрытия сделки. Ничего хитрого в этом нет. Просто это убирает самый частый сбой в нашем деле — передачу тому, кого вам никогда не представляли и до кого не дозвониться.

Флоридские особенности, которые стоит запланировать

• На большей части Флориды ущерб от штормового ветра и наводнения страхуется отдельно от основного полиса. Запросите расчёт по конкретному адресу до того, как окажетесь под контрактом, а не после.
• Для кондоминиумов в три этажа и выше, достигших соответствующего возраста, Флорида требует контрольных инспекций конструкций и исследования резервов конструктивной целостности. И то и другое меняет размер взносов и возможность получить финансирование. Прочтите их прежде, чем от чего-либо отказываться.
• Освобождение homestead снижает налогооблагаемую стоимость основного жилья во Флориде, а ограничение Save Our Homes сдерживает скорость последующего роста оценочной стоимости. Портативность позволяет перенести льготу с прежнего homestead во Флориде. Достоверный источник здесь — оценщик недвижимости вашего округа, а не ваш агент.
• Во Флориде вопросы титула по сложившейся практике ведёт title company, а не адвокат как правило, и это меняет то, кому вы звоните, когда вопрос возникает посреди сделки.

Практические вещи в порядке того, как часто они кусаются

Там, где есть ассоциация, часть календаря задаёт она, и поторопить её никто не может. Процедуры одобрения, письма estoppel и сопутствующая им плата — всё это установлено законом или договором, всё предсказуемо и всё способно добавить недели, если никто не заказал их в начале. Я заказываю их в начале. Это не хитрость, это просто разница между закрытием, которое движется, и закрытием, которое ждёт.

Другие города в штате Florida

• Winter Springs
• Pembroke Pines
• Coral Gables
• Osprey
• Palm Coast
• Crestview
• Tampa
• Pensacola
• Весь штат Florida