Задумались о переезде в городе Sunrise?

Как я подхожу к сделке в городе Sunrise

Немалая часть покупок в городе Sunrise начинается с человека, которого во Флориде ещё нет. Так можно, но лучше работает с планом за спиной: видеообход, который показывает электрощит и потолки, а не вид из окна; инспекция, назначенная до вашего прилёта, а не после; и ясное понимание того, что я подпишу от вашего имени, а что не подпишу. На флоридской стороне я представляю вас. Если есть объект на продажу там, где вы живёте сейчас, я могу направить вас туда через The Keyes Company.

За чем я слежу во флоридском договоре

Межевой план — это обычно то место, где хранится история объекта. Захваты границ, сервитут, о котором никто не упомянул, забор, который двадцать лет стоит не там, пристройка, заходящая за линию отступа: ничего этого нет в описании объекта, и всё это может повлиять на титул, страхование или на вашу возможность сделать то, что вы задумали. Заказывайте его достаточно рано, чтобы по его выводам ещё можно было договариваться.

Что обычно решает исход флоридского закрытия

• На большей части Флориды ущерб от штормового ветра и наводнения страхуется отдельно от основного полиса. Запросите расчёт по конкретному адресу до того, как окажетесь под контрактом, а не после.
• Для кондоминиумов в три этажа и выше, достигших соответствующего возраста, Флорида требует контрольных инспекций конструкций и исследования резервов конструктивной целостности. И то и другое меняет размер взносов и возможность получить финансирование. Прочтите их прежде, чем от чего-либо отказываться.
• Освобождение homestead снижает налогооблагаемую стоимость основного жилья во Флориде, а ограничение Save Our Homes сдерживает скорость последующего роста оценочной стоимости. Портативность позволяет перенести льготу с прежнего homestead во Флориде. Достоверный источник здесь — оценщик недвижимости вашего округа, а не ваш агент.
• Во Флориде вопросы титула по сложившейся практике ведёт title company, а не адвокат как правило, и это меняет то, кому вы звоните, когда вопрос возникает посреди сделки.

Другие города в штате Florida

• Hallandale Beach
• North Lauderdale
• Aventura
• St. Cloud
• Lakewood Ranch
• Estero
• Naples
• Marco Island
• Весь штат Florida