Marco Island: покупателям и продавцам

Как на самом деле идёт сделка в городе Marco Island

Есть вещи, которых я не буду делать и здесь. Я не скажу вам, что объект стоит больше, чем подтверждают данные, чтобы получить листинг; я не соглашусь на дату закрытия, которую не выдержат бумаги; и я не отвечу на юридический, налоговый или страховой вопрос, который принадлежит тому, кто квалифицирован на него отвечать. Я агент по недвижимости компании The Keyes Company — не юрист, не оценщик и не инспектор, — и это различие важнее всего в тот момент, когда вам хотелось бы, чтобы его не было.

Посчитайте это до того, как связывать себя

• На большей части Флориды ущерб от штормового ветра и наводнения страхуется отдельно от основного полиса. Запросите расчёт по конкретному адресу до того, как окажетесь под контрактом, а не после.
• Для кондоминиумов в три этажа и выше, достигших соответствующего возраста, Флорида требует контрольных инспекций конструкций и исследования резервов конструктивной целостности. И то и другое меняет размер взносов и возможность получить финансирование. Прочтите их прежде, чем от чего-либо отказываться.
• Освобождение homestead снижает налогооблагаемую стоимость основного жилья во Флориде, а ограничение Save Our Homes сдерживает скорость последующего роста оценочной стоимости. Портативность позволяет перенести льготу с прежнего homestead во Флориде. Достоверный источник здесь — оценщик недвижимости вашего округа, а не ваш агент.
• Во Флориде вопросы титула по сложившейся практике ведёт title company, а не адвокат как правило, и это меняет то, кому вы звоните, когда вопрос возникает посреди сделки.

Практические вещи в порядке того, как часто они кусаются

Выводы инспекции — это переговоры с прикреплённым к ним сроком. Отчёт не является списком ремонта, и продавец не обязан принимать его как таковой. Исход решают то, как сформулирован запрос, как быстро он отправлен обратно и отделили ли важные пункты от косметических. Отправить двенадцать пунктов, когда важны три, — вернейший способ не получить ничего.

Другие города в штате Florida

• Estero
• Casselberry
• North Cape Coral
• Winter Haven
• Port St Lucie
• Boca Raton
• Daytona Beach
• Bonita Springs
• Весь штат Florida