St. Cloud — прямое представительство, а не знакомство

Чего ждать от меня

St. Cloud находится в округе Osceola, внутри той территории, где я регулярно работаю как агент компании The Keyes Company. Это значит: никакого направления, никакой передачи другому и никакой третьей стороны посередине — вы имеете дело со мной, под началом моей брокерской компании, с флоридской лицензией, которая покрывает сделку от выставления объекта до закрытия.

Что Флорида добавляет к сделке

• На большей части Флориды ущерб от штормового ветра и наводнения страхуется отдельно от основного полиса. Запросите расчёт по конкретному адресу до того, как окажетесь под контрактом, а не после.
• Для кондоминиумов в три этажа и выше, достигших соответствующего возраста, Флорида требует контрольных инспекций конструкций и исследования резервов конструктивной целостности. И то и другое меняет размер взносов и возможность получить финансирование. Прочтите их прежде, чем от чего-либо отказываться.
• Освобождение homestead снижает налогооблагаемую стоимость основного жилья во Флориде, а ограничение Save Our Homes сдерживает скорость последующего роста оценочной стоимости. Портативность позволяет перенести льготу с прежнего homestead во Флориде. Достоверный источник здесь — оценщик недвижимости вашего округа, а не ваш агент.
• Во Флориде вопросы титула по сложившейся практике ведёт title company, а не адвокат как правило, и это меняет то, кому вы звоните, когда вопрос возникает посреди сделки.

Практические вещи в порядке того, как часто они кусаются

Межевой план — это обычно то место, где хранится история объекта. Захваты границ, сервитут, о котором никто не упомянул, забор, который двадцать лет стоит не там, пристройка, заходящая за линию отступа: ничего этого нет в описании объекта, и всё это может повлиять на титул, страхование или на вашу возможность сделать то, что вы задумали. Заказывайте его достаточно рано, чтобы по его выводам ещё можно было договариваться.

Другие города в штате Florida

• Clewiston
• Immokalee
• Lehigh Acres
• North Cape Coral
• Punta Gorda
• Port Charlotte
• Englewood
• Venice
• Весь штат Florida