St. Cloud — representación directa, no una presentación

Qué esperar de mí

St. Cloud está en el condado de Osceola, dentro del área que trabajo con regularidad como asociado de ventas de The Keyes Company. Eso significa sin referido, sin traspaso y sin un tercero en el medio: usted trata conmigo, bajo mi correduría, con una licencia de Florida que cubre la transacción desde la puesta en venta hasta el cierre.

Qué le agrega Florida a una transacción

• En buena parte de Florida, el viento de tormenta y la inundación se aseguran por separado de la póliza principal. Cotícelos sobre la dirección concreta antes de estar bajo contrato, no después.
• Para edificios de condominio de tres plantas o más con la antigüedad correspondiente, Florida exige inspecciones estructurales de hito y un estudio de reservas de integridad estructural. Ambos modifican las cuotas y la financiabilidad. Léalos antes de renunciar a nada.
• La exención de homestead reduce el valor imponible de una vivienda principal en Florida, y el tope de Save Our Homes limita la velocidad a la que sube después el valor tasado. La portabilidad puede trasladar un beneficio de un homestead anterior en Florida. La autoridad es el tasador de propiedades de su condado, no su agente.
• En Florida el título se gestiona por costumbre a través de una compañía de títulos y no de un abogado por norma, lo que cambia a quién llama usted cuando surge una duda a mitad del contrato.

Cosas prácticas, en orden de cuán seguido muerden

El levantamiento topográfico es donde suele guardarse la historia de una propiedad. Invasiones, una servidumbre que nadie mencionó, una cerca que lleva veinte años en el lugar equivocado, una ampliación que cruza un retiro: nada de eso aparece en el anuncio y todo eso puede afectar el título, el seguro o su capacidad de hacer lo que tenía planeado. Pídalo con tiempo suficiente para que sus hallazgos todavía se puedan negociar.

Otras ciudades en Florida

• Clewiston
• Immokalee
• Lehigh Acres
• North Cape Coral
• Punta Gorda
• Port Charlotte
• Englewood
• Venice
• Todo Florida