Sunrise에서 이사를 고민 중이신가요?

Sunrise 거래를 제가 다루는 방식

Sunrise 매수의 상당수는 아직 플로리다주에 계시지 않은 분들에게서 시작됩니다. 그렇게도 되지만, 계획이 있으면 더 잘 됩니다. 전망이 아니라 배전반과 천장을 보여 주는 영상 투어, 도착하신 뒤가 아니라 그 전에 잡아 두는 점검, 그리고 제가 고객을 대신해 무엇에 서명하고 무엇에 서명하지 않을지에 대한 분명한 합의입니다. 저는 플로리다주 쪽에서 고객을 대리합니다. 지금 사시는 곳에 팔 부동산이 있다면 The Keyes Company를 통해 그곳으로 추천해 드릴 수 있습니다.

플로리다주 계약서에서 제가 살피는 것

측량도에는 대개 그 부동산의 내력이 담겨 있습니다. 침범, 아무도 말하지 않은 지역권, 20년째 잘못된 자리에 있는 울타리, 이격 거리를 넘은 증축 — 어느 것도 리스팅에는 나오지 않고, 전부 권원이나 보험, 또는 고객이 하시려던 일에 영향을 줄 수 있습니다. 그 결과를 아직 협상할 수 있을 만큼 일찍 주문하세요.

플로리다주 클로징을 결정하는 것들

• 플로리다주 상당 지역에서 강풍과 홍수는 주 보험 증권과 별도로 인수됩니다. 계약에 들어가기 전에, 계약 후가 아니라, 해당 주소를 기준으로 견적을 받아 보십시오.
• 해당 연한에 이른 3층 이상 콘도미니엄 건물에 대해 플로리다주는 마일스톤 구조 점검과 구조 건전성 적립금 조사를 요구합니다. 두 가지 모두 관리비 부과와 대출 가능성에 영향을 줍니다. 어떤 권리든 포기하시기 전에 반드시 읽어 보십시오.
• 홈스테드 공제는 플로리다주 주 거주 주택의 과세 표준을 낮추고, Save Our Homes 상한은 그 이후 평가액이 오르는 속도를 제한합니다. 포터빌리티를 통해 이전 플로리다주 홈스테드의 혜택을 이전할 수 있는 경우도 있습니다. 이에 대한 권위 있는 창구는 담당 에이전트가 아니라 해당 카운티의 부동산 평가관입니다.
• 플로리다주에서는 권원 업무를 관행상 변호사가 아니라 title company가 처리합니다. 계약 진행 중에 문제가 생겼을 때 연락할 곳이 달라진다는 뜻입니다.

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