Destin, округ Okaloosa — честный ответ

Как на самом деле идёт сделка в городе Destin

Лицензия на недвижимость во Флориде выдаётся штатом, а не округом, поэтому ничто не мешает мне вести сделку в городе Destin. Чего я делать не стану, так это намекать, что бываю там каждую неделю. Я базируюсь в Boynton Beach, а мои повседневные рынки — Южная и Центральная Флорида, Florida Keys, Юго-Западная Флорида, Treasure Coast и округ Volusia. По городу Destin я прямо скажу вам, подхожу ли я для этого или вам лучше послужит агент The Keyes Company, который работает в округе Okaloosa ежедневно.

Посчитайте это до того, как связывать себя

• На большей части Флориды ущерб от штормового ветра и наводнения страхуется отдельно от основного полиса. Запросите расчёт по конкретному адресу до того, как окажетесь под контрактом, а не после.
• Для кондоминиумов в три этажа и выше, достигших соответствующего возраста, Флорида требует контрольных инспекций конструкций и исследования резервов конструктивной целостности. И то и другое меняет размер взносов и возможность получить финансирование. Прочтите их прежде, чем от чего-либо отказываться.
• Освобождение homestead снижает налогооблагаемую стоимость основного жилья во Флориде, а ограничение Save Our Homes сдерживает скорость последующего роста оценочной стоимости. Портативность позволяет перенести льготу с прежнего homestead во Флориде. Достоверный источник здесь — оценщик недвижимости вашего округа, а не ваш агент.
• Во Флориде вопросы титула по сложившейся практике ведёт title company, а не адвокат как правило, и это меняет то, кому вы звоните, когда вопрос возникает посреди сделки.

Где флоридские сделки усложняются

Возраст крыши — вопрос финансирования и страхования задолго до того, как он становится вопросом эстетики. Страховщики закладывают его в цену, некоторые из-за него отказывают, а кредитор, который не видит действующего полиса, не может закрыть сделку. Если крыша старая, получите ответ по страхованию до окончания периода инспекции. Это меняет стоимость владения объектом, а это другой вопрос, нежели стоимость его покупки.

Другие города в штате Florida

• Haines City
• Clewiston
• Niceville
• Coral Gables
• Ocala
• Davie
• Tampa
• Osprey
• Весь штат Florida