Orlando, Флорида — это мой рынок

За чем я слежу во флоридском договоре

В конце концов решает календарь. Флоридский договор живёт датами — инспекция, финансирование, одобрение ассоциации, закрытие, — и к каждой прицеплено последствие, о котором большинство читает уже потом. Моя работа тут невзрачна: знать, какая дата следующая, знать, кто должен действовать, и сказать вам об этом за неделю, а не на день позже.

Список флоридских особенностей

• На большей части Флориды ущерб от штормового ветра и наводнения страхуется отдельно от основного полиса. Запросите расчёт по конкретному адресу до того, как окажетесь под контрактом, а не после.
• Для кондоминиумов в три этажа и выше, достигших соответствующего возраста, Флорида требует контрольных инспекций конструкций и исследования резервов конструктивной целостности. И то и другое меняет размер взносов и возможность получить финансирование. Прочтите их прежде, чем от чего-либо отказываться.
• Освобождение homestead снижает налогооблагаемую стоимость основного жилья во Флориде, а ограничение Save Our Homes сдерживает скорость последующего роста оценочной стоимости. Портативность позволяет перенести льготу с прежнего homestead во Флориде. Достоверный источник здесь — оценщик недвижимости вашего округа, а не ваш агент.
• Во Флориде вопросы титула по сложившейся практике ведёт title company, а не адвокат как правило, и это меняет то, кому вы звоните, когда вопрос возникает посреди сделки.

Как я подхожу к сделке в городе Orlando

Полезная особенность сделки на собственном рынке в том, что ответы приходят быстрее. Я могу посмотреть объект в городе Orlando, составить мнение и сказать, что я на самом деле думаю, а не пересказать чужое впечатление. В этом и разница между этой страницей и теми страницами сайта, что написаны для других штатов.

Другие города в штате Florida

• Melbourne
• Winter Haven
• Niceville
• Wellington
• St. Petersburg
• New Smyrna Beach
• Bonita Springs
• Clearwater
• Весь штат Florida