The Keyes Company

Onde eu atuo — e para onde eu indico

Uma licença, um estado, e uma resposta honesta para os outros quarenta e nove.

A versão curta

Minha licença imobiliária, 3623732, é emitida pelo Estado da Flórida. Ela é válida em toda a Flórida e em nenhum outro lugar. Esse único fato divide esta página em duas.

Na Flórida, represento compradores e vendedores diretamente como associado de vendas da The Keyes Company. Fora da Flórida, não sou o seu corretor e não vou fingir que sou. O que posso fazer é apresentar você, por meio da The Keyes Company, a alguém licenciado onde você está de fato comprando — sem custo para você e sem obrigação de contratá-lo.

Há um caso que cai nas duas metades ao mesmo tempo, e é mais comum do que se imagina: se você está vendendo um imóvel na Flórida e comprando em outro lugar, sou o seu corretor do lado da Flórida e uma indicação do outro. Diga isso cedo — os dois fechamentos precisam ser planejados um em função do outro.

Flórida — representação direta

123 cidades da Flórida, agrupadas sob uma única licença. Meus mercados do dia a dia são o sul e o centro da Flórida, os Keys, o sudoeste da Flórida, a Treasure Coast e o condado de Volusia; a licença em si vale para todo o estado, e as páginas das cidades fora desse alcance dizem isso claramente em vez de sugerir uma presença que eu não tenho.

Todas as cidades da Flórida →

Midwest — somente indicação

Não tenho licença em nenhum destes estados e não vou representar você em um deles. Cada página explica como funciona uma indicação por meio da The Keyes Company, quanto isso custa a você (nada) e o que muda estruturalmente quando você sai da Flórida para aquele estado.

Northeast — somente indicação

Não tenho licença em nenhum destes estados e não vou representar você em um deles. Cada página explica como funciona uma indicação por meio da The Keyes Company, quanto isso custa a você (nada) e o que muda estruturalmente quando você sai da Flórida para aquele estado.

South — somente indicação

Não tenho licença em nenhum destes estados e não vou representar você em um deles. Cada página explica como funciona uma indicação por meio da The Keyes Company, quanto isso custa a você (nada) e o que muda estruturalmente quando você sai da Flórida para aquele estado.

West — somente indicação

Não tenho licença em nenhum destes estados e não vou representar você em um deles. Cada página explica como funciona uma indicação por meio da The Keyes Company, quanto isso custa a você (nada) e o que muda estruturalmente quando você sai da Flórida para aquele estado.

Who I refer to

Não mantenho uma lista de empresas preferidas para lhe entregar, e eu desconfiaria de um corretor que mantivesse. Um nome que é sempre a resposta é um nome que está pagando pela posição, não um que foi escolhido para a sua situação.

O que acontece, em vez disso, é que a indicação é encaminhada por meio da The Keyes Company, e uma corretora receptora licenciada no seu estado é identificada para a sua transação específica. Eu observo no que aquela corretora e aquele corretor realmente atuam — faixa de preço, tipo de imóvel, se mudanças interestaduais são rotina para eles — e falo com eles antes de passar o seu nome adiante.

Três coisas permanecem verdadeiras, seja quem for:

  • Essa pessoa terá licença vigente no estado onde a sua transação acontece, e representará você sob a lei daquele estado — não sob a da Flórida, e não sob a minha.
  • Qualquer honorário de indicação é pago de corretora para corretora, a partir da comissão de uma transação fechada. Não custa nada a você e não aumenta o que você paga. Sob a Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, qualquer parcela que chegue a mim vem do meu corretor e de nenhum outro lugar.
  • Você não tem nenhuma obrigação de contratá-la. Entreviste essa pessoa, entreviste outra, ou recuse por completo. Se o encaixe estiver errado, me diga e eu volto a procurar.

À medida que as relações de indicação forem formalizadas, as corretoras envolvidas serão nomeadas aqui, junto com o número da licença e o órgão regulador que a emitiu, para que você possa verificá-las por conta própria em vez de acreditar na minha palavra.

Não sabe em qual das duas metades você está?

Diga-me onde fica o imóvel. Esse é o teste inteiro, e leva uma mensagem para responder.

Flórida — comece aqui Fora da Flórida — comece aqui

Jacob Campbell · Associado de Vendas Imobiliárias na Flórida, licença 3623732 · The Keyes Company · Licenciado somente na Flórida — indicações fora da Flórida são feitas a corretores licenciados de forma independente no seu estado.