Atuando em Lauderhill, condado de Broward

O que costuma decidir um fechamento na Flórida

• Em boa parte da Flórida, vendaval e alagamento são segurados separadamente da apólice principal. Cote os dois para o endereço específico antes de estar sob contrato, não depois.
• Para prédios de condomínio de três andares ou mais na idade correspondente, a Flórida exige inspeções estruturais de marco e um estudo de reservas de integridade estrutural. Ambos alteram as taxas condominiais e a possibilidade de financiamento. Leia-os antes de abrir mão de qualquer coisa.
• A isenção homestead reduz o valor tributável de uma residência principal na Flórida, e o teto do Save Our Homes limita a velocidade com que o valor avaliado sobe depois. A portabilidade pode transferir um benefício de um homestead anterior na Flórida. A autoridade é o avaliador de imóveis do seu condado, não o seu corretor.
• Na Flórida, a documentação de título é tratada por costume por uma title company e não por um advogado como praxe, o que muda para quem você liga quando surge uma dúvida no meio do contrato.

Em que o trabalho realmente consiste

Lauderhill fica no condado de Broward, dentro da área em que eu atuo com regularidade como associado de vendas da The Keyes Company. Isso significa sem indicação, sem passagem de bastão e sem terceiros no meio — você trata comigo, sob a minha corretora, com uma licença da Flórida que cobre a transação do anúncio ao fechamento.

O que eu observo em um contrato da Flórida

O levantamento topográfico é onde a história de um imóvel costuma estar guardada. Invasões, uma servidão que ninguém mencionou, uma cerca que está no lugar errado há vinte anos, uma ampliação que cruza um recuo — nada disso aparece no anúncio e tudo isso pode afetar o título, o seguro ou a sua capacidade de fazer o que planejava. Peça-o cedo o bastante para que as suas conclusões ainda possam ser negociadas.

Outras cidades em Florida

• Venice
• Osprey
• Nokomis
• Palmetto
• Ellenton
• Ruskin
• Sun City Center
• Brandon
• Todo o estado de Florida