Licenciado somente na Flórida
Saindo da Flórida rumo a Washington
O que posso fazer por uma mudança para , dito com clareza e sem verniz comercial.
A mecânica muda na divisa estadual
- O licenciamento imobiliário é concedido estado por estado. Um corretor licenciado na Flórida não pode representar você em Washington, e um licenciado de Washington não pode representar você na Flórida.
- Washington acompanha a Flórida ao não ter um imposto de base ampla sobre renda salarial, então essa linha específica da planilha da mudança não se mexe. A maioria das outras linhas vai se mexer.
- A titularidade funciona de outro jeito para casais em Washington, que é um estado de comunhão de bens. Isso afeta como vocês podem manter o imóvel e o que acontece com a base de custo no primeiro falecimento. Essa é uma conversa para um advogado em Washington, e é melhor tê-la antes do fechamento do que depois.
- Os fechamentos em Washington geralmente são conduzidos por uma empresa de títulos ou de custódia, em vez de por um advogado como praxe, o que se aproxima mais do padrão da Flórida do que se afasta.
- Nem a isenção homestead nem o teto Save Our Homes viajam com você para fora da Flórida. Washington define as suas próprias regras de avaliação, as suas próprias isenções e o seu próprio limite para a velocidade com que uma conta pode subir — confirme os detalhes com a autoridade tributária local em vez de supor que existe um equivalente da Flórida.
A posição honesta, dita logo de cara
Um honorário de indicação não é uma comissão de intermediação e não é algo que você pague. É uma parte da comissão que a corretora de Washington ganha em uma transação que ela fecha, repassada à The Keyes Company sob um acordo assinado entre as duas empresas antes de você sequer ser apresentado. Nada é acrescentado ao seu demonstrativo de fechamento, e nada surge se nenhuma transação se completar. Explico isso cedo porque a palavra “indicação” já foi usada para descrever arranjos bastante diferentes entre si, e você tem o direito de saber qual deles está sendo oferecido.
Como a apresentação é feita
Uma conversa curta
O que está motivando a mudança, quando ela precisa acontecer e se há um imóvel na Flórida do outro lado disso. Esse último ponto muda o que eu posso fazer por você.
Uma busca deliberada
Procuro um licenciado em cujo trabalho do dia a dia se pareça com a sua transação. Depois falo com essa pessoa antes de entregar o seu nome.
Uma passagem de bastão limpa
Você recebe uma apresentação e o raciocínio por trás dela. Se não gostar da pessoa, me diga e eu volto a procurar.
Cidades em Washington
Perguntas que as pessoas realmente fazem
Como isso é diferente dos sites que me conectam com um corretor?
Faça as mesmas duas perguntas a qualquer um deles e compare as respostas: quantas pessoas recebem os meus dados, e quem paga você. Aqui as respostas são uma única corretora nomeada, e a corretora receptora paga à The Keyes Company uma parte da própria comissão se uma transação fechar. Nenhum dos dois arranjos é ilegítimo. Eles simplesmente não são a mesma coisa, e você tem o direito de saber em qual deles está.
Você pode me representar em ?
Não. Minha licença é emitida pela Flórida e é válida somente na Flórida. Representar você em uma transação em Washington seria atividade sem licença lá. O que posso fazer é indicar você a um licenciado em Washington por meio da The Keyes Company.
Quanto me custa uma indicação?
Nada. Você não é cobrado por uma indicação. Se uma transação indicada fechar, um honorário de indicação pode ser pago entre as duas corretoras a partir da comissão daquela transação. Isso não aumenta o que você paga.
Quem realmente paga você?
Somente o meu corretor responsável pode. Sob a Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, um associado de vendas só pode ser remunerado pelo corretor registrado. Qualquer honorário de indicação é pago à The Keyes Company, e a The Keyes Company pode por sua vez me remunerar. Não há pagamento direto de você nem do corretor de Washington para mim.
Antes de preencher o formulário de outra pessoa
Não há formulário nesta página e nenhuma sequência de acompanhamento por trás dela. Os links levam à The Keyes Company, que trata das consultas sob a própria política de privacidade.
Perguntar sobre Mudando para a Flórida, na verdade?
Jacob Campbell · Associado de Vendas Imobiliárias na Flórida, licença 3623732 · The Keyes Company · Licenciado somente na Flórida — indicações fora da Flórida são feitas a corretores licenciados de forma independente no seu estado.
Para onde vai a indicação
Você vai notar que ninguém é nomeado abaixo. Isso é deliberado e é temporário: prefiro mostrar a você uma lista vazia a uma lista emprestada.
O caminho é da The Keyes Company para uma corretora licenciada no seu estado. O que eu acrescento é o filtro no meio — e um número de telefone para o qual você ainda pode ligar se a apresentação se revelar uma leitura errada.
Três coisas permanecem verdadeiras, seja quem for:
- Essa pessoa terá licença vigente no estado onde a sua transação acontece, e representará você sob a lei daquele estado — não sob a da Flórida, e não sob a minha.
- Qualquer honorário de indicação é pago de corretora para corretora, a partir da comissão de uma transação fechada. Não custa nada a você e não aumenta o que você paga. Sob a Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, qualquer parcela que chegue a mim vem do meu corretor e de nenhum outro lugar.
- Você não tem nenhuma obrigação de contratá-la. Entreviste essa pessoa, entreviste outra, ou recuse por completo. Se o encaixe estiver errado, me diga e eu volto a procurar.
À medida que as relações de indicação forem formalizadas, as corretoras envolvidas serão nomeadas aqui, junto com o número da licença e o órgão regulador que a emitiu, para que você possa verificá-las por conta própria em vez de acreditar na minha palavra.
Divulgação sobre indicações
- Sou licenciado somente na Flórida. Não atuarei como o seu corretor de imóveis em nenhum outro estado, e nada nesta página é uma oferta de representar você fora da Flórida. O seu corretor no seu estado será licenciado lá e representará você sob a lei daquele estado.
- Um honorário de indicação pode ser pago. Se uma transação indicada fechar, a corretora receptora pode pagar um honorário de indicação à The Keyes Company, e a The Keyes Company pode por sua vez me remunerar. Sob a Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, um associado de vendas só pode ser pago pelo seu corretor responsável registrado, de modo que qualquer pagamento chega a mim por essa via e por nenhuma outra.
- Isso não custa nada a você. Você não é cobrado por uma indicação. Um honorário de indicação é pago entre corretoras a partir da comissão da transação e não aumenta o que você paga.
- As comissões são negociáveis. A remuneração do corretor não é fixada por lei e é negociável entre você e a corretora que representa você, em todos os estados.
- Nenhuma garantia. Posso apresentar você a um profissional licenciado e dar a minha leitura honesta. Não posso prometer nenhum resultado, preço, prazo ou nível de serviço, e não supervisiono nem controlo o corretor ou a corretora que você escolher.
- Somente indicações de corretagem imobiliária. Esta página cobre somente indicações de corretagem imobiliária. Não é uma indicação a nenhum credor, empresa de títulos, seguradora ou outro prestador de serviços de fechamento.
- Equal Housing Opportunity (Igualdade de Oportunidade em Moradia). As indicações são feitas sem consideração a raça, cor, religião, sexo, origem nacional, situação familiar, deficiência ou qualquer outra classe protegida por lei federal, estadual ou local de habitação justa.