Atuando em Lauderdale Lakes, condado de Broward

A versão prática

O que é útil em uma transação no seu próprio mercado é que as respostas chegam mais rápido. Posso olhar um imóvel em Lauderdale Lakes, formar uma opinião e dizer o que realmente penso em vez de repassar a leitura de outra pessoa. Essa é a diferença entre esta página e as que este site tem escritas para outros estados.

A lista específica da Flórida

• Em boa parte da Flórida, vendaval e alagamento são segurados separadamente da apólice principal. Cote os dois para o endereço específico antes de estar sob contrato, não depois.
• Para prédios de condomínio de três andares ou mais na idade correspondente, a Flórida exige inspeções estruturais de marco e um estudo de reservas de integridade estrutural. Ambos alteram as taxas condominiais e a possibilidade de financiamento. Leia-os antes de abrir mão de qualquer coisa.
• A isenção homestead reduz o valor tributável de uma residência principal na Flórida, e o teto do Save Our Homes limita a velocidade com que o valor avaliado sobe depois. A portabilidade pode transferir um benefício de um homestead anterior na Flórida. A autoridade é o avaliador de imóveis do seu condado, não o seu corretor.
• Na Flórida, a documentação de título é tratada por costume por uma title company e não por um advogado como praxe, o que muda para quem você liga quando surge uma dúvida no meio do contrato.

Onde as transações na Flórida se complicam

A avaliação decide contra o que o credor vai emprestar, não o que o imóvel vale para você, e as duas coisas não são obrigadas a concordar. O que importa é o que o contrato diz que acontece quando elas não concordam — quem pode sair, quem pode cobrir a diferença, e até quando uma decisão precisa ser tomada. Leia essa cláusula antes de precisar dela e não no dia em que ela se torna relevante.

Outras cidades em Florida

• Kissimmee
• Homestead
• Delray Beach
• Daytona Beach
• Tamarac
• Ocala
• Fort Pierce
• Wellington
• Todo o estado de Florida