Atuando em Islamorada, condado de Monroe

Em que o trabalho realmente consiste

Islamorada fica no condado de Monroe, dentro da área em que eu atuo com regularidade como associado de vendas da The Keyes Company. Isso significa sem indicação, sem passagem de bastão e sem terceiros no meio — você trata comigo, sob a minha corretora, com uma licença da Flórida que cobre a transação do anúncio ao fechamento.

O que a Flórida acrescenta a uma transação

• Em boa parte da Flórida, vendaval e alagamento são segurados separadamente da apólice principal. Cote os dois para o endereço específico antes de estar sob contrato, não depois.
• Para prédios de condomínio de três andares ou mais na idade correspondente, a Flórida exige inspeções estruturais de marco e um estudo de reservas de integridade estrutural. Ambos alteram as taxas condominiais e a possibilidade de financiamento. Leia-os antes de abrir mão de qualquer coisa.
• A isenção homestead reduz o valor tributável de uma residência principal na Flórida, e o teto do Save Our Homes limita a velocidade com que o valor avaliado sobe depois. A portabilidade pode transferir um benefício de um homestead anterior na Flórida. A autoridade é o avaliador de imóveis do seu condado, não o seu corretor.
• Na Flórida, a documentação de título é tratada por costume por uma title company e não por um advogado como praxe, o que muda para quem você liga quando surge uma dúvida no meio do contrato.

O que eu observo em um contrato da Flórida

A pesquisa de títulos existe para encontrar o que ninguém mencionou. Uma penhora antiga, uma hipoteca não baixada de um refinanciamento, um inventário que nunca foi concluído, uma assinatura faltando em uma escritura de dois donos atrás. A maior parte disso é sanável com tempo e insanável sem ele, e é por isso que a pesquisa deve ser aberta no começo de um contrato e não na sua última quinzena.

Outras cidades em Florida

• Edgewater
• Bradenton
• Fort Myers
• Riviera Beach
• Apopka
• Coral Springs
• Immokalee
• Coral Gables
• Todo o estado de Florida