Monroe 카운티 Islamorada에서 일합니다

이 일이 실제로 무엇으로 이루어지는지

Islamorada 시는 Monroe 카운티에 있고, The Keyes Company의 세일즈 어소시에이트로서 제가 정기적으로 일하는 지역 안입니다. 즉 추천도, 인계도, 중간에 낀 제3자도 없습니다. 리스팅부터 클로징까지 그 거래를 포함하는 플로리다주 라이선스를 가지고, 제 중개회사 소속으로, 저와 직접 진행하십니다.

플로리다주가 거래에 더하는 것

• 플로리다주 상당 지역에서 강풍과 홍수는 주 보험 증권과 별도로 인수됩니다. 계약에 들어가기 전에, 계약 후가 아니라, 해당 주소를 기준으로 견적을 받아 보십시오.
• 해당 연한에 이른 3층 이상 콘도미니엄 건물에 대해 플로리다주는 마일스톤 구조 점검과 구조 건전성 적립금 조사를 요구합니다. 두 가지 모두 관리비 부과와 대출 가능성에 영향을 줍니다. 어떤 권리든 포기하시기 전에 반드시 읽어 보십시오.
• 홈스테드 공제는 플로리다주 주 거주 주택의 과세 표준을 낮추고, Save Our Homes 상한은 그 이후 평가액이 오르는 속도를 제한합니다. 포터빌리티를 통해 이전 플로리다주 홈스테드의 혜택을 이전할 수 있는 경우도 있습니다. 이에 대한 권위 있는 창구는 담당 에이전트가 아니라 해당 카운티의 부동산 평가관입니다.
• 플로리다주에서는 권원 업무를 관행상 변호사가 아니라 title company가 처리합니다. 계약 진행 중에 문제가 생겼을 때 연락할 곳이 달라진다는 뜻입니다.

플로리다주 계약서에서 제가 살피는 것

권원 조사는 아무도 말하지 않은 것을 찾기 위해 존재합니다. 오래된 유치권, 재융자 때 말소되지 않은 저당권, 완전히 정리되지 않은 상속, 두 소유자 전 등기에서 빠진 서명 같은 것들입니다. 대부분은 시간이 있으면 치유할 수 있고 시간이 없으면 되돌릴 수 없습니다. 그래서 조사는 계약의 마지막 2주가 아니라 시작에 개시되어야 합니다.

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