Trabajando en Islamorada, condado de Monroe

En qué consiste realmente el trabajo

Islamorada está en el condado de Monroe, dentro del área que trabajo con regularidad como asociado de ventas de The Keyes Company. Eso significa sin referido, sin traspaso y sin un tercero en el medio: usted trata conmigo, bajo mi correduría, con una licencia de Florida que cubre la transacción desde la puesta en venta hasta el cierre.

Qué le agrega Florida a una transacción

• En buena parte de Florida, el viento de tormenta y la inundación se aseguran por separado de la póliza principal. Cotícelos sobre la dirección concreta antes de estar bajo contrato, no después.
• Para edificios de condominio de tres plantas o más con la antigüedad correspondiente, Florida exige inspecciones estructurales de hito y un estudio de reservas de integridad estructural. Ambos modifican las cuotas y la financiabilidad. Léalos antes de renunciar a nada.
• La exención de homestead reduce el valor imponible de una vivienda principal en Florida, y el tope de Save Our Homes limita la velocidad a la que sube después el valor tasado. La portabilidad puede trasladar un beneficio de un homestead anterior en Florida. La autoridad es el tasador de propiedades de su condado, no su agente.
• En Florida el título se gestiona por costumbre a través de una compañía de títulos y no de un abogado por norma, lo que cambia a quién llama usted cuando surge una duda a mitad del contrato.

Qué vigilo yo en un contrato de Florida

El estudio de títulos existe para encontrar lo que nadie mencionó. Un gravamen antiguo, una hipoteca sin liberar de un refinanciamiento, una sucesión que nunca se terminó de tramitar, una firma que falta en una escritura de dos dueños atrás. La mayor parte de eso es subsanable con tiempo e irrecuperable sin él, y por eso la búsqueda debe abrirse al comienzo de un contrato y no en su última quincena.

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