Vendendo em Lehigh Acres?

Como uma transação em Lehigh Acres realmente corre

Vale saber antes de conversarmos. A Flórida presume uma relação de transaction broker entre um licenciado e um comprador ou vendedor a menos que outra coisa seja acordada por escrito, como contempla a Section 475.278, Florida Statutes. Essa expressão descreve um conjunto definido de deveres e não é idêntica ao arranjo de representação que a maioria das pessoas supõe estar recebendo. Vou dizer a você por escrito qual relação se aplica antes de você contar comigo para qualquer coisa, e até que isso seja assinado nenhuma relação de corretagem existe.

Leia isto antes de abrir mão de qualquer coisa

• Em boa parte da Flórida, vendaval e alagamento são segurados separadamente da apólice principal. Cote os dois para o endereço específico antes de estar sob contrato, não depois.
• Para prédios de condomínio de três andares ou mais na idade correspondente, a Flórida exige inspeções estruturais de marco e um estudo de reservas de integridade estrutural. Ambos alteram as taxas condominiais e a possibilidade de financiamento. Leia-os antes de abrir mão de qualquer coisa.
• A isenção homestead reduz o valor tributável de uma residência principal na Flórida, e o teto do Save Our Homes limita a velocidade com que o valor avaliado sobe depois. A portabilidade pode transferir um benefício de um homestead anterior na Flórida. A autoridade é o avaliador de imóveis do seu condado, não o seu corretor.
• Na Flórida, a documentação de título é tratada por costume por uma title company e não por um advogado como praxe, o que muda para quem você liga quando surge uma dúvida no meio do contrato.

Coisas práticas, na ordem de quantas vezes elas mordem

As conclusões da inspeção são uma negociação com prazo anexado. O laudo não é uma lista de reparos e o vendedor não é obrigado a aceitá-lo como tal. O que decide o desfecho é como o pedido é formulado, com que rapidez ele volta, e se os itens importantes foram separados dos cosméticos. Mandar doze itens quando três é que importam é o jeito mais seguro de não conseguir nada.

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