Licenciado na Flórida · Indicação para Tennessee
Mudando para Tennessee?
O que esta página oferece é uma apresentação por meio da The Keyes Company, e nada além disso.
Desta página até um corretor licenciado
Você me dá o formato da coisa
Faixa de preço, restrições que você já conhece e se há um prazo apertado. Não estou qualificando você — estou preparando o resumo para quem eu ligar.
Eu mesmo faço a ligação
A indicação sai por meio da The Keyes Company. Prefiro passar uma semana encontrando o licenciado certo em Tennessee a mandar os seus dados para um funil de contatos na mesma tarde.
A decisão continua sendo sua
Entreviste a pessoa. Entreviste outras duas, se quiser. Nada em uma indicação obriga você a usar ninguém, e eu não tenho como obrigar.
Começando pelo que eu não posso fazer
Talvez você já tenha preenchido um formulário em algum lugar e recebido quatro ligações em dez minutos. Aquilo é um produto diferente deste, e a diferença não é a educação — é quantas pessoas receberam os seus dados e quanto pagaram para recebê-los. Aqui os seus dados vão para uma única corretora nomeada, com uma indicação por escrito por trás, depois de eu ter falado com a pessoa do outro lado e feito as perguntas que você não pensaria em fazer a um estranho. Isso é mais lento. É para ser.
O que muda quando você sai da Flórida
- O licenciamento neste setor é concedido estado por estado, e não em nível federal. Uma licença da Flórida não carrega autoridade nenhuma em Tennessee, e uma licença de Tennessee não carrega nenhuma na Flórida — razão pela qual uma apresentação, e não a representação, é a única oferta honesta nesta página.
- Assim como a Flórida, Tennessee não tem um imposto de base ampla sobre renda salarial. Isso elimina uma das variáveis que as pessoas mais costumam supor que estão abrindo mão ao sair da Flórida.
- Os fechamentos em Tennessee geralmente correm por uma empresa de títulos ou de custódia em vez de exigirem um advogado como praxe — estruturalmente mais próximo do que você conhece na Flórida do que distante.
- A isenção homestead da Flórida e o seu teto de avaliação Save Our Homes não acompanham você. Tennessee tem o seu próprio tratamento de imposto predial, as suas próprias isenções e as suas próprias regras sobre a velocidade com que uma avaliação pode subir. Confirme os detalhes com a autoridade tributária local.
Cidades em Tennessee
Perguntas que as pessoas realmente fazem
Você é pago se eu usar um corretor para o qual você não me indicou?
Não. Um honorário só surge quando a apresentação veio por meio da The Keyes Company e uma transação fecha com aquele corretor. Se você encontrar alguém por conta própria, ou usar alguém que já conhece, nada é devido a ninguém — e esse é um desfecho perfeitamente bom. Prefiro que você tenha o corretor certo a que eu tenha um honorário.
Tenho um pacote de relocação pelo trabalho. Isso muda alguma coisa?
Pode mudar, então verifique antes de eu apresentar alguém. Alguns programas de empregadores e planos de benefícios exigem que você se cadastre com eles antes de falar com um corretor, e não pagam o benefício se você já tiver se comprometido com alguém. Essa ordem das operações é deles, não minha. Leia os termos, faça essa ligação primeiro, e depois volte — a indicação continuará aqui.
Um financiamento VA muda como a indicação funciona?
Não do meu lado. A elegibilidade do financiamento é assunto entre você e um credor, não algo que um corretor controle, e nada nesta página é uma indicação a qualquer credor. O que isso pode mudar é quem você quer do outro lado: pergunte ao licenciado a quem eu apresentar você com que frequência ele trabalha com compradores que usam esse financiamento e qual é a prática local quanto à papelada. É uma pergunta justa e a resposta costuma ser reveladora.
O que você realmente conta ao corretor sobre mim?
O formato da transação. A cidade, mais ou menos quando, comprando ou vendendo, e qualquer coisa que você tenha me dito que importa para você na forma como é tratado. Não as suas finanças, e nada que você tenha me pedido para guardar. Se preferir que eu diga menos do que isso, me diga — a informação é sua, e um resumo mais curto não custa nada.
O próximo passo é um telefonema
Uma indicação não custa nada a você e não compromete você a nada. O pior desfecho é conhecer um corretor que você decide não contratar.
Me conte sobre a mudança Mudando para a Flórida, na verdade?
Jacob Campbell · Associado de Vendas Imobiliárias na Flórida, licença 3623732 · The Keyes Company · Licenciado somente na Flórida — indicações fora da Flórida são feitas a corretores licenciados de forma independente no seu estado.
A corretora do outro lado
Não há um painel de corretoras parceiras nesta página porque ainda não há um painel de corretoras parceiras. Quando houver, elas serão nomeadas aqui com os seus números de licença, e não antes.
A The Keyes Company cuida da colocação. Eu cuido da pergunta sobre se a pessoa do outro lado é a certa para você, o que significa perguntar a ela sobre as últimas transações dela em vez de ler a biografia dela.
Três coisas permanecem verdadeiras, seja quem for:
- Essa pessoa terá licença vigente no estado onde a sua transação acontece, e representará você sob a lei daquele estado — não sob a da Flórida, e não sob a minha.
- Qualquer honorário de indicação é pago de corretora para corretora, a partir da comissão de uma transação fechada. Não custa nada a você e não aumenta o que você paga. Sob a Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, qualquer parcela que chegue a mim vem do meu corretor e de nenhum outro lugar.
- Você não tem nenhuma obrigação de contratá-la. Entreviste essa pessoa, entreviste outra, ou recuse por completo. Se o encaixe estiver errado, me diga e eu volto a procurar.
À medida que as relações de indicação forem formalizadas, as corretoras envolvidas serão nomeadas aqui, junto com o número da licença e o órgão regulador que a emitiu, para que você possa verificá-las por conta própria em vez de acreditar na minha palavra.
Divulgação sobre indicações
- Sou licenciado somente na Flórida. Não atuarei como o seu corretor de imóveis em nenhum outro estado, e nada nesta página é uma oferta de representar você fora da Flórida. O seu corretor no seu estado será licenciado lá e representará você sob a lei daquele estado.
- Um honorário de indicação pode ser pago. Se uma transação indicada fechar, a corretora receptora pode pagar um honorário de indicação à The Keyes Company, e a The Keyes Company pode por sua vez me remunerar. Sob a Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, um associado de vendas só pode ser pago pelo seu corretor responsável registrado, de modo que qualquer pagamento chega a mim por essa via e por nenhuma outra.
- Isso não custa nada a você. Você não é cobrado por uma indicação. Um honorário de indicação é pago entre corretoras a partir da comissão da transação e não aumenta o que você paga.
- As comissões são negociáveis. A remuneração do corretor não é fixada por lei e é negociável entre você e a corretora que representa você, em todos os estados.
- Nenhuma garantia. Posso apresentar você a um profissional licenciado e dar a minha leitura honesta. Não posso prometer nenhum resultado, preço, prazo ou nível de serviço, e não supervisiono nem controlo o corretor ou a corretora que você escolher.
- Somente indicações de corretagem imobiliária. Esta página cobre somente indicações de corretagem imobiliária. Não é uma indicação a nenhum credor, empresa de títulos, seguradora ou outro prestador de serviços de fechamento.
- Equal Housing Opportunity (Igualdade de Oportunidade em Moradia). As indicações são feitas sem consideração a raça, cor, religião, sexo, origem nacional, situação familiar, deficiência ou qualquer outra classe protegida por lei federal, estadual ou local de habitação justa.