我的服务范围 — 佛罗里达州直接代理，其余各州转介

简短版本

我的房地产执照号码为 3623732，由佛罗里达州签发。它在佛罗里达州全境有效，别处无效。仅此一点，就把这一页分成了两半。

在佛罗里达州，我以 The Keyes Company 销售员的身份直接代理买方和卖方。在佛罗里达州以外，我不是您的经纪人，也不会假装是。我能做的，是通过 The Keyes Company 把您引荐给在您实际购房所在地持照的人 — 对您免费，也没有必须聘用他的义务。

有一种情况同时落入两边，而且比人们想的更常见：如果您正在出售佛罗里达州的房屋并在别处置业，那么佛罗里达州这一侧我是您的经纪人，另一侧则是推荐。请尽早说明 — 两笔交易的成交时间必须相互配合来安排。

123 个佛罗里达州城市，统一在一张执照之下。我日常经营的市场是南佛罗里达和中佛罗里达、Keys 群岛、西南佛罗里达、Treasure Coast 以及 Volusia 县；执照本身覆盖全州，而这一范围之外的城市页面会如实说明这一点，而不是暗示一种我并不具备的在地存在。

这些州我都没有执照，也不会在其中任何一个州代理您。每个页面都会说明通过 The Keyes Company 进行推荐是如何运作的、对您的花费（没有），以及当您从佛罗里达州搬往该州时，在制度层面有哪些变化。

这些州我都没有执照，也不会在其中任何一个州代理您。每个页面都会说明通过 The Keyes Company 进行推荐是如何运作的、对您的花费（没有），以及当您从佛罗里达州搬往该州时，在制度层面有哪些变化。

这些州我都没有执照，也不会在其中任何一个州代理您。每个页面都会说明通过 The Keyes Company 进行推荐是如何运作的、对您的花费（没有），以及当您从佛罗里达州搬往该州时，在制度层面有哪些变化。

这些州我都没有执照，也不会在其中任何一个州代理您。每个页面都会说明通过 The Keyes Company 进行推荐是如何运作的、对您的花费（没有），以及当您从佛罗里达州搬往该州时，在制度层面有哪些变化。

我手上没有一份可以直接塞给您的“优选公司”名单，而且如果哪位经纪人有这样一份名单，我反而会存疑。一个永远都是答案的名字，是在为这个位置付费的名字，而不是为您的处境挑选出来的名字。

实际的做法是：推荐通过 The Keyes Company 提交，并为您这笔具体交易物色一家在您所在州持照的接受方经纪公司。我会看这家公司和这位经纪人真正在做什么 — 价格区间、房产类型、跨州搬迁对他们是否是家常便饭 — 并在把您的名字转过去之前先与他们通话。

无论最终是谁，以下三点始终成立：

对方将在您交易发生的那个州持有有效执照，并依照该州的法律代理您 — 不是依照佛罗里达州的法律，也不是依照我的。
任何推荐费都在经纪公司之间支付，出自已成交交易的佣金。这对您不产生任何费用，也不会增加您所支付的金额。根据 Section 475.42(1)(d), Florida Statutes，任何到达我手中的份额都来自我的负责经纪人，别无其他来源。
您没有任何义务聘用对方。您可以面谈他、也面谈别人，或者完全拒绝。如果不合适，请告诉我，我会重新去找。

随着推荐合作关系正式确立，相关经纪公司将连同其执照号码及签发该执照的监管机构一并列示于此，以便您自行核验，而不必只听我一面之词。