这一个属于我
Clewiston在我的执照之内。在假设其余部分之前，请往下读。
全州的权限，对到场情况保持老实。
全州执照这份工作实际由什么组成
值得问的问题不是我是否可以在Clewiston工作 — 我可以，因为执照由州颁发 — 而是您这笔交易是否需要一个本周就在当地的人。有时需要：一份要临时安排带看的挂牌，或者一次得有人明天早上站在房子里的购买。有时不需要：一次遗产出售、一次投资购买、一次真正的工作是文件和日程的搬迁。我会告诉您我认为您的属于哪一种，而且我没有理由把这件事说错，因为另一个选择是The Keyes Company的同事，而不是陌生人。
看佛罗里达州合同时我盯着什么
验房结果是一场带截止期限的谈判。报告不是维修清单，卖方也没有义务把它当成清单接受。决定结果的是请求怎么表述、多快送回去，以及重要事项是否已与外观事项区分开。把十二项一起发过去而其中只有三项真正要紧，是最稳妥的一无所获的办法。
在放弃任何条件之前请读这一段
- 在佛罗里达州的大部分地区，风暴风灾和洪水是与主保单分开承保的。请在签订合同之前、而不是之后，针对具体地址询价。
- 对于达到相应楼龄、三层及以上的公寓楼，佛罗里达州要求进行阶段性结构检查以及结构完整性储备金研究。两者都会影响分摊费用和贷款可行性。在放弃任何权利之前，请先读完它们。
- Homestead 免税额可降低佛罗里达州主要住宅的应税价值，而 Save Our Homes 上限则限制其后评估价值上涨的速度。可携带性或许能把先前佛罗里达州 homestead 的优惠带过来。这方面的权威是您所在县的房产评估官，而不是您的经纪人。
- 在佛罗里达州，产权事务按惯例由 title company 办理，而非照例交由律师处理，这会改变合同履行途中出现问题时您该打给谁。
Florida的其他城市
人们真正会问的问题
和您谈一谈需要付费吗？
不需要。在书面约定之前不存在任何经纪关系，正如 Section 475.278, Florida Statutes 所设想的那样。第一次交谈不让我们任何一方承担义务。
我们之间会是什么关系 — 您是我的代理人吗？
在佛罗里达州，除非另有书面约定，推定为 transaction broker 关系，正如 Section 475.278, Florida Statutes 所设想的那样。它带着一组特定的义务，包括诚实公平地交易、专业与谨慎，以及有限的保密义务。在您依赖我之前，我会清楚地、书面地告诉您适用哪一种关系，而在约定之前任何关系都不存在。
如果我在佛罗里达州以外需要经纪人怎么办？
我把您推荐出去。我的执照只在佛罗里达州有效，所以对于其他任何地方，老实的服务是通过The Keyes Company把您介绍给当地的持照人。
您的佣金是多少？
经纪人报酬不由法律规定，完全可以由您与经纪公司协商。合适的数字取决于房产、所需工作量以及您实际想要的服务范围，所以这是一场谈话，而不是一张价目表。
如果房子的施工从未取得许可会怎样？
它会浮现，通常在最不方便的时刻。未结或缺失的许可附着于房产，而不是附着于施工的人，它们可能拖住一次过户、一份保险报价，或者多年后的出售。市或县的建筑主管部门是查询的地方，询问不花钱，而在您的条件期还在走的时候，答案有用得多。
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没有表单，没有营销漏斗。关于页面上有我的背景、执照信息和直接联系方式。
Jacob Campbell · 佛罗里达州房地产销售员，执照 3623732 · The Keyes Company · 561.301.7130