Aventura，佛罗里达州 — 这是我的市场

真正决定佛罗里达州过户的是什么

未取得许可的施工附着于房产，而不是附着于施工的人。未结的许可、从未验收的工程、没有任何文件的改建车库或封闭露台 — 这些会在最不方便的时刻浮现，并且可能拖住一次过户、一份保险报价，甚至多年后的转售。建筑主管部门会告诉您记录上有什么，问一次不花钱，而在条件期还在走的时候拿到答案最有价值。

在承诺之前先把这些算清楚

• 在佛罗里达州的大部分地区，风暴风灾和洪水是与主保单分开承保的。请在签订合同之前、而不是之后，针对具体地址询价。
• 对于达到相应楼龄、三层及以上的公寓楼，佛罗里达州要求进行阶段性结构检查以及结构完整性储备金研究。两者都会影响分摊费用和贷款可行性。在放弃任何权利之前，请先读完它们。
• Homestead 免税额可降低佛罗里达州主要住宅的应税价值，而 Save Our Homes 上限则限制其后评估价值上涨的速度。可携带性或许能把先前佛罗里达州 homestead 的优惠带过来。这方面的权威是您所在县的房产评估官，而不是您的经纪人。
• 在佛罗里达州，产权事务按惯例由 title company 办理，而非照例交由律师处理，这会改变合同履行途中出现问题时您该打给谁。

我真正能加上东西的地方

在自己的市场里做交易，有用之处在于答案来得更快。我可以去看一处Aventura的房产、形成看法，然后告诉您我真正的想法，而不是转述别人的判断。这就是这个页面与本站为其他州所写页面的区别。

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