一张执照，四十九次推荐

Arkansas — 通过 The Keyes Company 的推荐

一次认真做出的介绍，您不必付费，也省去了自己摸索。

过了州界，机制就变了

这个行业的执照按州授予，而不是由联邦授予。佛罗里达州的执照在Arkansas没有任何权限，Arkansas的执照在佛罗里达州也没有 — 这正是本页上唯一老实的提议是一次介绍、而不是代理的原因。
Arkansas对收入征税；佛罗里达州不征。这项变化值得在确定价格区间之前与住房成本一起测算，而且它是您自己的税务顾问的问题，不是任何房地产经纪人的问题。
Arkansas的过户通常通过产权或托管公司办理，而不是必然由律师办理，这与佛罗里达州的做法更接近而不是更远。
homestead 减免和 Save Our Homes 上限都不会跟着您离开佛罗里达州。Arkansas有自己的评估规则、自己的减免，以及自己关于税单上涨速度的限制 — 请向当地税务机关确认具体情况，而不要假设存在一个佛罗里达州式的对应制度。

一张执照，一个州

这个页面存在，是因为您搜索了什么，而搜索引擎必须回答您。这使它成为一则广告，佛罗里达州要求我说明这是谁的广告：我是在The Keyes Company注册的销售员，执照号3623732。这里所广告的不是在Arkansas的代理，因为我无法合法提供。它是一次介绍。它的价值在于，做这次介绍的人有职业上的理由把它做对，并且背后有一位在他没做对时要负责的负责经纪人。

这次介绍是怎么做成的

第1步

从那个不能变的条件开始

几乎每次搬迁都有一件不能弹性处理的事 — 上班的起始日、租约到期、租客在固定日期前的权利、已经排定的过户日。请先告诉我这件事，其余的都由它决定。

第2步

我先说明，再介绍

在你们通话之前，我会先向的持照人描述您的情况，这样您的第一次交谈可以从第二个问题开始，而不是第一个。

第3步

请留着我的电话

介绍不是终点。如果三周后有什么读起来不对劲，请打给我 — 我宁可当时听到，也不愿在过户时才知道。

Arkansas的城市

人们真正会问的问题

您能保证我会对这位经纪人满意吗？

不能，而且对说得出相反话的人请保持怀疑。我可以把您介绍给一位持照专业人士，并给出我的老实看法。我不监督也不控制您选择的经纪人或经纪公司，我无法承诺结果、价格或时间。

您能在代理我吗？

不能。我的执照由佛罗里达州颁发，仅在佛罗里达州有效。在Arkansas的交易中代理您，在那里属于无照执业。我能做的，是通过The Keyes Company把您推荐给一位在Arkansas持照的人。

为什么要通过您，而不是自己去找？

您也许不需要通过我。如果您已经认识一位不错的经纪人，就用他们。这里的价值在于，由一个在职业上有理由在意的人去打这通电话、核实是否合适，并且在事情走偏时仍然联系得上。

您怎么选择要把我推荐给谁？

我找的是近期实际工作与您这笔交易相像的人 — 价格区间、房产类型，以及他们是否经常处理跨州搬迁。在转交您的名字之前，我会先和他们通话。

您准备好我就开始

如果比起提出请求，您更想先问个问题，那也没问题 — 下面的电话和邮箱可以直接找到我。

和我说说这次搬迁其实是要搬到佛罗里达州？

Jacob Campbell · 佛罗里达州房地产销售员，执照 3623732 · The Keyes Company · 仅在佛罗里达州持有执照 — 佛罗里达州以外的推荐，是转介给您所在州独立持照的经纪人。

最终实际代理您的是谁

只有当这个选择是为您这笔交易做出的，而不是做一次就套用给所有人，推荐才有价值。所以这里没有默认的名字。

它通过The Keyes Company进行，这既是这项安排合法的原因，也是任何费用可被追溯的原因。在此之内，选谁是关于合适与否的判断，在我了解您这笔交易究竟是什么之后做出。

无论最终是谁，以下三点始终成立：

对方将在您交易发生的那个州持有有效执照，并依照该州的法律代理您 — 不是依照佛罗里达州的法律，也不是依照我的。
任何推荐费都在经纪公司之间支付，出自已成交交易的佣金。这对您不产生任何费用，也不会增加您所支付的金额。根据 Section 475.42(1)(d), Florida Statutes，任何到达我手中的份额都来自我的负责经纪人，别无其他来源。
您没有任何义务聘用对方。您可以面谈他、也面谈别人，或者完全拒绝。如果不合适，请告诉我，我会重新去找。

随着推荐合作关系正式确立，相关经纪公司将连同其执照号码及签发该执照的监管机构一并列示于此，以便您自行核验，而不必只听我一面之词。