The Keyes Company · Highlands County
佛罗里达州的执照同样覆盖Avon Park
Avon Park在执照范围内。不假装自己就在隔壁街。
全州执照我真正能加上东西的地方
关于Avon Park，我不会声称自己没有挣得的本地知识。我能读任何人都能读的公开记录，能安排同样的产权调查，而且我知道佛罗里达州的合同怎么运作，因为那一部分不因县而异。因县而异的是谁会回电话、哪些验房师被排满了一个月、某个业主协会怎么运作，以及一份挂牌要做成什么样才会被认真对待。那是靠身在其中学到的，我宁可直说，也不愿表演。
通常决定佛罗里达州过户的是什么
- 在佛罗里达州的大部分地区，风暴风灾和洪水是与主保单分开承保的。请在签订合同之前、而不是之后，针对具体地址询价。
- 对于达到相应楼龄、三层及以上的公寓楼，佛罗里达州要求进行阶段性结构检查以及结构完整性储备金研究。两者都会影响分摊费用和贷款可行性。在放弃任何权利之前，请先读完它们。
- Homestead 免税额可降低佛罗里达州主要住宅的应税价值，而 Save Our Homes 上限则限制其后评估价值上涨的速度。可携带性或许能把先前佛罗里达州 homestead 的优惠带过来。这方面的权威是您所在县的房产评估官，而不是您的经纪人。
- 在佛罗里达州，产权事务按惯例由 title company 办理，而非照例交由律师处理，这会改变合同履行途中出现问题时您该打给谁。
会让过户日期挪动的那些细节
估价决定的是贷款机构愿意据以放贷的金额，而不是这处房产对您的价值，两者并没有必须一致的义务。要紧的是合同规定了两者不一致时会怎样 — 谁可以退出、谁可以补足差额，以及必须在什么时候做出决定。请在需要之前就读那一条，而不是在它变得相关的当天。
Florida的其他城市
人们真正会问的问题
您直接在Avon Park工作吗？
是的。Avon Park位于Highlands County，在我作为The Keyes Company销售员工作的区域之内。这里不涉及推荐。
您是负责经纪人（broker）吗？
不是。我是销售员，执照 3623732，注册在The Keyes Company名下，那是一家持照的佛罗里达州房地产经纪公司。所有经纪服务均通过The Keyes Company提供。本网站不是经纪公司。
您的佣金是多少？
经纪人报酬不由法律规定，完全可以由您与经纪公司协商。合适的数字取决于房产、所需工作量以及您实际想要的服务范围，所以这是一场谈话，而不是一张价目表。
和您谈一谈需要付费吗？
不需要。在书面约定之前不存在任何经纪关系，正如 Section 475.278, Florida Statutes 所设想的那样。第一次交谈不让我们任何一方承担义务。
如果我从外州买房，您能帮忙吗？
能 — 这在这里很常见。佛罗里达州这一侧由我代理您。如果您在现居地还有房产要卖，我可以通过The Keyes Company把您推荐给当地的持照人。
开始聊聊
没有表单，没有营销漏斗。关于页面上有我的背景、执照信息和直接联系方式。
Jacob Campbell · 佛罗里达州房地产销售员，执照 3623732 · The Keyes Company · 561.301.7130