North Miami, Флорида — это мой рынок

За чем я слежу во флоридском договоре

Страхование решает исход большего числа флоридских сделок, чем любая характеристика самого объекта. Расчёт премии по конкретному адресу, полученный в период инспекции, а не после него, — самое полезное, что покупатель может сделать для собственного графика. Возраст крыши, тип конструкции и высота над уровнем моря определяют цифру, а отказ страховщика вообще давать расчёт лучше обнаружить, пока у вас ещё есть условие, на которое можно опереться.

Практическая версия

Первая встреча по объекту в городе North Miami ничего не стоит и никого из нас ни к чему не обязывает. Я посмотрю то, что вы рассматриваете, скажу, что я хотел бы проверить, прежде чем вы пойдёте дальше, и честно назову то, что отвечать не мне: инспектор, геодезист, кредитор и юрист каждый знают то, чего не знаю я. Если честный ответ в том, что агент вам пока не нужен, вы получите именно такой ответ.

Флоридские особенности, которые стоит запланировать

• На большей части Флориды ущерб от штормового ветра и наводнения страхуется отдельно от основного полиса. Запросите расчёт по конкретному адресу до того, как окажетесь под контрактом, а не после.
• Для кондоминиумов в три этажа и выше, достигших соответствующего возраста, Флорида требует контрольных инспекций конструкций и исследования резервов конструктивной целостности. И то и другое меняет размер взносов и возможность получить финансирование. Прочтите их прежде, чем от чего-либо отказываться.
• Освобождение homestead снижает налогооблагаемую стоимость основного жилья во Флориде, а ограничение Save Our Homes сдерживает скорость последующего роста оценочной стоимости. Портативность позволяет перенести льготу с прежнего homestead во Флориде. Достоверный источник здесь — оценщик недвижимости вашего округа, а не ваш агент.
• Во Флориде вопросы титула по сложившейся практике ведёт title company, а не адвокат как правило, и это меняет то, кому вы звоните, когда вопрос возникает посреди сделки.

Другие города в штате Florida

• Altamonte Springs
• Lake Wales
• Bonita Springs
• Ruskin
• Coconut Creek
• Punta Gorda
• Homestead
• Riviera Beach
• Весь штат Florida