Покупка в городе Pompano Beach, округ Broward

Список флоридских особенностей

• На большей части Флориды ущерб от штормового ветра и наводнения страхуется отдельно от основного полиса. Запросите расчёт по конкретному адресу до того, как окажетесь под контрактом, а не после.
• Для кондоминиумов в три этажа и выше, достигших соответствующего возраста, Флорида требует контрольных инспекций конструкций и исследования резервов конструктивной целостности. И то и другое меняет размер взносов и возможность получить финансирование. Прочтите их прежде, чем от чего-либо отказываться.
• Освобождение homestead снижает налогооблагаемую стоимость основного жилья во Флориде, а ограничение Save Our Homes сдерживает скорость последующего роста оценочной стоимости. Портативность позволяет перенести льготу с прежнего homestead во Флориде. Достоверный источник здесь — оценщик недвижимости вашего округа, а не ваш агент.
• Во Флориде вопросы титула по сложившейся практике ведёт title company, а не адвокат как правило, и это меняет то, кому вы звоните, когда вопрос возникает посреди сделки.

Где флоридские сделки усложняются

Возраст крыши — вопрос финансирования и страхования задолго до того, как он становится вопросом эстетики. Страховщики закладывают его в цену, некоторые из-за него отказывают, а кредитор, который не видит действующего полиса, не может закрыть сделку. Если крыша старая, получите ответ по страхованию до окончания периода инспекции. Это меняет стоимость владения объектом, а это другой вопрос, нежели стоимость его покупки.

Как выглядит работа вместе

Если вы покупаете в городе Pompano Beach, чтобы сдавать, я вместе с вами посчитаю арифметику и скажу, где она хрупка, а не где она красива: страхование по конкретному адресу, любые ограничения ассоциации на сдачу и разница между налогами, которые платит нынешний владелец, и теми, которые будете платить вы после сделки. Чего я делать не буду, так это говорить, сколько объект будет стоить потом. Этого не знает никто, а те, кто говорит, что знают, что-то продают.

Другие города в штате Florida

• Sanford
• North Cape Coral
• Weston
• Edgewater
• Miami Gardens
• Fort Walton Beach
• Cape Coral
• Hallandale Beach
• Весь штат Florida