Broward 카운티 Pompano Beach에서 매수하기

플로리다주 특유의 확인 목록

• 플로리다주 상당 지역에서 강풍과 홍수는 주 보험 증권과 별도로 인수됩니다. 계약에 들어가기 전에, 계약 후가 아니라, 해당 주소를 기준으로 견적을 받아 보십시오.
• 해당 연한에 이른 3층 이상 콘도미니엄 건물에 대해 플로리다주는 마일스톤 구조 점검과 구조 건전성 적립금 조사를 요구합니다. 두 가지 모두 관리비 부과와 대출 가능성에 영향을 줍니다. 어떤 권리든 포기하시기 전에 반드시 읽어 보십시오.
• 홈스테드 공제는 플로리다주 주 거주 주택의 과세 표준을 낮추고, Save Our Homes 상한은 그 이후 평가액이 오르는 속도를 제한합니다. 포터빌리티를 통해 이전 플로리다주 홈스테드의 혜택을 이전할 수 있는 경우도 있습니다. 이에 대한 권위 있는 창구는 담당 에이전트가 아니라 해당 카운티의 부동산 평가관입니다.
• 플로리다주에서는 권원 업무를 관행상 변호사가 아니라 title company가 처리합니다. 계약 진행 중에 문제가 생겼을 때 연락할 곳이 달라진다는 뜻입니다.

플로리다주 거래가 복잡해지는 지점

지붕 연식은 미관 문제이기 훨씬 이전에 금융과 보험 문제입니다. 보험사는 그것으로 가격을 매기고, 일부는 그것으로 인수를 거절하며, 보험이 걸려 있는 것을 확인하지 못하는 대출기관은 클로징을 할 수 없습니다. 지붕이 오래되었다면 점검 기간이 끝나기 전에 보험 쪽 답을 받으세요. 그것은 사는 데 드는 비용과는 다른 질문인, 보유하는 데 드는 비용을 바꿉니다.

함께 일한다는 것이 어떤 모습인지

Pompano Beach에서 임대 목적으로 매수하신다면 계산을 함께 해 보고, 보기 좋은 부분이 아니라 취약한 부분을 말씀드리겠습니다. 해당 주소의 보험, 임대에 대한 관리단의 제한, 그리고 현재 소유자가 내는 세금과 매매 후 고객이 내시게 될 세금의 차이입니다. 제가 하지 않을 일은 그 부동산이 나중에 얼마가 될지 말씀드리는 것입니다. 아무도 모르고, 안다고 말하는 사람은 무언가를 팔고 있는 것입니다.

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