Lantana — прямое представительство, а не знакомство

Сначала прямые ответы

Стоит знать до нашего разговора. Флорида предполагает между лицензиатом и покупателем или продавцом отношения transaction broker, если письменно не согласовано иное, как это предусматривает Section 475.278, Florida Statutes. За этим термином стоит определённый набор обязанностей, и он не тождествен тому агентскому режиму, который большинство людей считает само собой разумеющимся. Я письменно сообщу вам, какие отношения применяются, прежде чем вы станете на меня полагаться, и до подписания никаких брокерских отношений вообще не существует.

Что недооценивают

• На большей части Флориды ущерб от штормового ветра и наводнения страхуется отдельно от основного полиса. Запросите расчёт по конкретному адресу до того, как окажетесь под контрактом, а не после.
• Для кондоминиумов в три этажа и выше, достигших соответствующего возраста, Флорида требует контрольных инспекций конструкций и исследования резервов конструктивной целостности. И то и другое меняет размер взносов и возможность получить финансирование. Прочтите их прежде, чем от чего-либо отказываться.
• Освобождение homestead снижает налогооблагаемую стоимость основного жилья во Флориде, а ограничение Save Our Homes сдерживает скорость последующего роста оценочной стоимости. Портативность позволяет перенести льготу с прежнего homestead во Флориде. Достоверный источник здесь — оценщик недвижимости вашего округа, а не ваш агент.
• Во Флориде вопросы титула по сложившейся практике ведёт title company, а не адвокат как правило, и это меняет то, кому вы звоните, когда вопрос возникает посреди сделки.

Что на самом деле решает исход флоридской сделки

Выводы инспекции — это переговоры с прикреплённым к ним сроком. Отчёт не является списком ремонта, и продавец не обязан принимать его как таковой. Исход решают то, как сформулирован запрос, как быстро он отправлен обратно и отделили ли важные пункты от косметических. Отправить двенадцать пунктов, когда важны три, — вернейший способ не получить ничего.

Другие города в штате Florida

• Bradenton
• Pensacola
• Pensacola Beach
• Sarasota
• Bonita Springs
• Apopka
• Titusville
• North Port
• Весь штат Florida