Posso agire per lei a Largo, contea di Pinellas?

Prima di mettere in vendita, o prima di fare un'offerta

Se ha già parlato con agenti a Largo e non l'hanno convinta, è una ragione per chiamare e non per non farlo. Posso agire per lei a Largo sotto The Keyes Company, oppure posso presentarle un collega che lavora ogni settimana nella contea di Pinellas, e avrà la mia opinione su quale delle due cose la serve meglio prima di essersi impegnato con nessuna delle due. Una presentazione dentro la Florida non è una segnalazione nel senso valido fuori dallo stato — è la stessa agenzia — e le spiegherò in che cosa le due cose differiscono.

Che cosa controllo in un contratto della Florida

L'assicurazione decide più closing in Florida di qualsiasi caratteristica dell'immobile. Un preventivo su quello specifico indirizzo, ottenuto durante il periodo di ispezione e non dopo, è la cosa più utile che un acquirente possa fare per il proprio calendario. L'età del tetto, il tipo di costruzione e la quota altimetrica determinano la cifra, e il rifiuto di una compagnia perfino a fare un preventivo è una cosa che conviene scoprire mentre ha ancora una condizione sospensiva su cui contare.

Che cosa la Florida aggiunge a una compravendita

• In gran parte della Florida il vento di tempesta e l’alluvione sono assicurati separatamente rispetto alla polizza principale. Ne chieda il preventivo sull’indirizzo specifico prima di essere sotto contratto, non dopo.
• Per gli edifici condominiali di tre piani o più che abbiano raggiunto l’età prevista, la Florida richiede ispezioni strutturali milestone e uno studio delle riserve di integrità strutturale. Entrambi incidono sulle spese condominiali e sulla finanziabilità. Li legga prima di rinunciare a qualsiasi cosa.
• L’esenzione homestead riduce il valore imponibile di un’abitazione principale in Florida, e il tetto Save Our Homes limita la velocità con cui il valore accertato sale in seguito. La portabilità può trasferire un beneficio maturato su un precedente homestead in Florida. L’autorità in materia è il property appraiser della sua contea, non il suo agente.
• In Florida il titolo di proprietà è gestito per consuetudine da una title company anziché sistematicamente da un avvocato, il che cambia chi deve chiamare quando sorge una questione a contratto in corso.

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