Pinellas 카운티 Largo에서 고객을 대리할 수 있을까요?

리스팅 전에, 또는 오퍼 전에

Largo의 에이전트들과 이미 이야기해 보고 마음이 놓이지 않으셨다면, 그것은 전화하지 않을 이유가 아니라 전화할 이유입니다. 저는 The Keyes Company 소속으로 Largo에서 고객을 대리할 수도 있고, Pinellas 카운티에서 매주 일하는 동료를 소개해 드릴 수도 있습니다. 어느 쪽에 약속하시기 전에 제가 어느 쪽이 낫다고 보는지 알려 드리겠습니다. 플로리다주 안에서의 소개는 다른 주에 대한 추천과 다릅니다. 같은 중개회사이기 때문이고, 그 차이도 설명해 드리겠습니다.

플로리다주 계약서에서 제가 살피는 것

플로리다주 클로징을 결정하는 것은 부동산의 어떤 특징보다도 보험인 경우가 많습니다. 점검 기간이 끝난 뒤가 아니라 그 안에 해당 주소에 대한 견적을 받아 두는 것이, 매수인이 자기 일정을 위해 할 수 있는 가장 쓸모 있는 일입니다. 지붕 연식, 구조 형식, 표고가 금액을 좌우하며, 보험사가 아예 견적을 거절하는 경우는 아직 컨틴전시가 남아 있을 때 알아 두셔야 합니다.

플로리다주가 거래에 더하는 것

• 플로리다주 상당 지역에서 강풍과 홍수는 주 보험 증권과 별도로 인수됩니다. 계약에 들어가기 전에, 계약 후가 아니라, 해당 주소를 기준으로 견적을 받아 보십시오.
• 해당 연한에 이른 3층 이상 콘도미니엄 건물에 대해 플로리다주는 마일스톤 구조 점검과 구조 건전성 적립금 조사를 요구합니다. 두 가지 모두 관리비 부과와 대출 가능성에 영향을 줍니다. 어떤 권리든 포기하시기 전에 반드시 읽어 보십시오.
• 홈스테드 공제는 플로리다주 주 거주 주택의 과세 표준을 낮추고, Save Our Homes 상한은 그 이후 평가액이 오르는 속도를 제한합니다. 포터빌리티를 통해 이전 플로리다주 홈스테드의 혜택을 이전할 수 있는 경우도 있습니다. 이에 대한 권위 있는 창구는 담당 에이전트가 아니라 해당 카운티의 부동산 평가관입니다.
• 플로리다주에서는 권원 업무를 관행상 변호사가 아니라 title company가 처리합니다. 계약 진행 중에 문제가 생겼을 때 연락할 곳이 달라진다는 뜻입니다.

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