Melbourne에서 일할 수 있느냐, 예입니다. 해야 하느냐, 이야기해 봅시다.

플로리다주 거래가 복잡해지는 지점

관리단이 있으면 일정의 일부는 관리단이 정하고 아무도 그것을 재촉할 수 없습니다. 승인 절차, 에스토펠 레터, 그리고 거기에 붙는 수수료는 모두 법령이나 계약에 근거하고, 모두 예측 가능하며, 처음에 아무도 주문하지 않으면 모두 몇 주를 더할 수 있습니다. 저는 처음에 주문합니다. 대단한 것이 아니라, 움직이는 클로징과 기다리는 클로징의 차이일 뿐입니다.

리스팅 전에, 또는 오퍼 전에

Melbourne의 에이전트들과 이미 이야기해 보고 마음이 놓이지 않으셨다면, 그것은 전화하지 않을 이유가 아니라 전화할 이유입니다. 저는 The Keyes Company 소속으로 Melbourne에서 고객을 대리할 수도 있고, Brevard 카운티에서 매주 일하는 동료를 소개해 드릴 수도 있습니다. 어느 쪽에 약속하시기 전에 제가 어느 쪽이 낫다고 보는지 알려 드리겠습니다. 플로리다주 안에서의 소개는 다른 주에 대한 추천과 다릅니다. 같은 중개회사이기 때문이고, 그 차이도 설명해 드리겠습니다.

플로리다주의 실무적 현실

• 플로리다주 상당 지역에서 강풍과 홍수는 주 보험 증권과 별도로 인수됩니다. 계약에 들어가기 전에, 계약 후가 아니라, 해당 주소를 기준으로 견적을 받아 보십시오.
• 해당 연한에 이른 3층 이상 콘도미니엄 건물에 대해 플로리다주는 마일스톤 구조 점검과 구조 건전성 적립금 조사를 요구합니다. 두 가지 모두 관리비 부과와 대출 가능성에 영향을 줍니다. 어떤 권리든 포기하시기 전에 반드시 읽어 보십시오.
• 홈스테드 공제는 플로리다주 주 거주 주택의 과세 표준을 낮추고, Save Our Homes 상한은 그 이후 평가액이 오르는 속도를 제한합니다. 포터빌리티를 통해 이전 플로리다주 홈스테드의 혜택을 이전할 수 있는 경우도 있습니다. 이에 대한 권위 있는 창구는 담당 에이전트가 아니라 해당 카운티의 부동산 평가관입니다.
• 플로리다주에서는 권원 업무를 관행상 변호사가 아니라 title company가 처리합니다. 계약 진행 중에 문제가 생겼을 때 연락할 곳이 달라진다는 뜻입니다.

Florida주의 다른 도시

• Miami Beach
• Clermont
• Miramar
• Estero
• Tampa
• Pinellas Park
• Riverview
• Sanford
• Florida주 전체