¿Comprar o vender en Fort Lauderdale?

En qué consiste realmente el trabajo

Un buen número de compras en Fort Lauderdale empiezan con alguien que todavía no está en Florida. Eso funciona, pero funciona mejor con un plan detrás: un video de recorrido que muestre el panel eléctrico y los techos en lugar de la vista, una inspección agendada antes de que usted viaje y no después, y un entendimiento claro de qué firmaré y qué no firmaré en su nombre. Yo lo represento del lado de Florida. Si hay una propiedad que vender donde vive ahora, puedo referirlo allí a través de The Keyes Company.

Ponga precio a esto antes de comprometerse

• En buena parte de Florida, el viento de tormenta y la inundación se aseguran por separado de la póliza principal. Cotícelos sobre la dirección concreta antes de estar bajo contrato, no después.
• Para edificios de condominio de tres plantas o más con la antigüedad correspondiente, Florida exige inspecciones estructurales de hito y un estudio de reservas de integridad estructural. Ambos modifican las cuotas y la financiabilidad. Léalos antes de renunciar a nada.
• La exención de homestead reduce el valor imponible de una vivienda principal en Florida, y el tope de Save Our Homes limita la velocidad a la que sube después el valor tasado. La portabilidad puede trasladar un beneficio de un homestead anterior en Florida. La autoridad es el tasador de propiedades de su condado, no su agente.
• En Florida el título se gestiona por costumbre a través de una compañía de títulos y no de un abogado por norma, lo que cambia a quién llama usted cuando surge una duda a mitad del contrato.

Los detalles que mueven una fecha de cierre

El estudio de títulos existe para encontrar lo que nadie mencionó. Un gravamen antiguo, una hipoteca sin liberar de un refinanciamiento, una sucesión que nunca se terminó de tramitar, una firma que falta en una escritura de dos dueños atrás. La mayor parte de eso es subsanable con tiempo e irrecuperable sin él, y por eso la búsqueda debe abrirse al comienzo de un contrato y no en su última quincena.

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