¿Comprar o vender en Weston?

Cómo es trabajar juntos

Si compra en Weston para alquilar, haré la aritmética con usted y le diré dónde es frágil en lugar de dónde favorece: el seguro sobre la dirección específica, cualquier restricción de la asociación sobre el alquiler, y la diferencia entre los impuestos que paga el dueño actual y los que pagaría usted después de una venta. Lo que no voy a hacer es decirle cuánto valdrá la propiedad más adelante. Nadie lo sabe, y quienes dicen saberlo están vendiendo algo.

Qué vigilo yo en un contrato de Florida

Donde hay una asociación, la asociación fija parte del calendario y nadie puede apurarla. Los procesos de aprobación, las cartas de estoppel y la tarifa que traen consigo son legales o contractuales, todos previsibles, y todos capaces de sumar semanas cuando nadie los solicita al principio. Yo los solicito al principio. No es ingenioso, es sencillamente la diferencia entre un cierre que avanza y uno que espera.

La lista específica de Florida

• En buena parte de Florida, el viento de tormenta y la inundación se aseguran por separado de la póliza principal. Cotícelos sobre la dirección concreta antes de estar bajo contrato, no después.
• Para edificios de condominio de tres plantas o más con la antigüedad correspondiente, Florida exige inspecciones estructurales de hito y un estudio de reservas de integridad estructural. Ambos modifican las cuotas y la financiabilidad. Léalos antes de renunciar a nada.
• La exención de homestead reduce el valor imponible de una vivienda principal en Florida, y el tope de Save Our Homes limita la velocidad a la que sube después el valor tasado. La portabilidad puede trasladar un beneficio de un homestead anterior en Florida. La autoridad es el tasador de propiedades de su condado, no su agente.
• En Florida el título se gestiona por costumbre a través de una compañía de títulos y no de un abogado por norma, lo que cambia a quién llama usted cuando surge una duda a mitad del contrato.

Otras ciudades en Florida

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