Lakewood, Ohio 이사 계획이신가요?

이 페이지를 보고 계신 이유

라이선스는 평판이 아니라 관할입니다. 제 라이선스는 플로리다주를 포함하고 거기서 멈춥니다. 즉 Lakewood 거래에서 고객을 대리하는 사람은 제가 아닙니다. 제가 이사나 금융, 클로징 실무를 아무리 잘 안다고 해도 마찬가지입니다. 제가 할 수 있는 역할은, 뒤에 중개회사를 두고 있고 가장 가까운 사람이 아니라 맞는 사람을 소개할 이유가 있는 사람이 되는 것입니다.

주 경계에서 실무가 달라집니다

• 이 업계의 라이선스는 연방이 아니라 주 단위로 부여됩니다. 플로리다주 라이선스는 Ohio주에서 아무런 권한이 없고, Ohio주 라이선스도 플로리다주에서 아무런 권한이 없습니다 — 그래서 이 페이지에서 솔직하게 제안할 수 있는 것은 대리가 아니라 소개뿐입니다.
• Ohio주는 소득에 대해 과세하고 플로리다주는 그렇지 않습니다. 가격대를 정하시기 전에 주거 비용과 함께 계산해 볼 만한 변화이며, 이는 부동산 에이전트가 아니라 고객의 세무 자문가에게 물어볼 문제입니다.
• Ohio주의 클로징은 변호사를 당연히 요구하기보다 일반적으로 타이틀 회사나 에스크로 회사를 통해 진행되며, 구조적으로 플로리다주에서 익숙하신 방식에 가깝습니다.
• 홈스테드 면제도 Save Our Homes 상한도 플로리다주 밖으로 따라가지 않습니다. Ohio주는 자체의 평가 규정, 자체의 감면, 그리고 세액이 오를 수 있는 속도에 대한 자체 한도를 정합니다. 플로리다주와 같은 제도가 있으리라 가정하는 대신 현지 과세 당국에 구체적인 내용을 확인하세요.

추천은 어떻게 진행되나

한계, 그대로 밝힙니다

Lakewood에서 얼마를 제시하거나 얼마를 부르라고 말씀드리지 않겠습니다. 가격 산정은 중개업의 자문 영역이고, 제가 제대로 접근할 수 없는 자료에 근거하며, 라이선스가 없는 곳에서 그 일을 하는 것은 이 페이지가 하지 않는다고 밝힌 바로 그 일입니다. 그 답이 필요하실 때는 제가 소개한 라이선스 보유자에게서 비교 사례를 첨부한 서면으로 받으세요.

두 개 주에 걸친 이사의 플로리다주 쪽

순서는 두 가지가 가능하고 위험이 서로 다릅니다. 먼저 팔면 금액은 확실해지지만 지낼 곳이 필요할 수 있습니다. 먼저 사면 지낼 곳은 있지만 플로리다주 부동산이 클로징될 때까지 보유 비용이 두 곳에서 나갑니다. 어느 쪽이 맞는지는 고객과 대출기관과 저 사이의 대화이고, Lakewood의 특정한 집에 마음이 붙은 뒤보다 그 전에 나누는 편이 훨씬 낫습니다.

첫 통화에서 물어볼 만한 질문

• 지난 12개월 동안 Lakewood에서 몇 건을 성사시키셨고, 그중 제가 있는 쪽 테이블에서 한 거래는 몇 건인가요?
• 혼자 일하시나요, 아니면 팀의 일원인가요? 팀이라면 오퍼는 누가 쓰고, 점검에는 누가 참석하며, 화요일 아침 9시에 제가 실제로 통화할 사람은 누구인지 물어보세요.
• 서면 계약서에 기간은 얼마로 적혀 있고, 잘 맞지 않을 때 제가 어떻게 끝낼 수 있나요?
• 이곳에서 오퍼에는 가격 외에 무엇이 들어가고, Ohio주 매도자들은 거기에 무엇이 첨부되기를 기대하나요? 이 부분의 현지 관행은 주를 옮기는 분들이 생각하는 것보다 훨씬 많이 다릅니다.

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