Уезжаете из Флориды? Начните со знакомства.

Из Флориды в штат Washington: что действительно другое

• Лицензии в этой отрасли выдаются штат за штатом, а не на федеральном уровне. Флоридская лицензия не даёт никаких полномочий в штате Washington, а лицензия штата Washington не даёт их во Флориде — именно поэтому знакомство, а не представительство, является единственным честным предложением на этой странице.
• Штат Washington вместе с Флоридой не имеет общего налога на трудовые доходы, так что именно эта строка в таблице расходов на переезд не сдвинется. Большинство остальных строк сдвинется.
• Титул работает иначе для супружеских пар в штате Washington, который относится к штатам общей совместной собственности супругов (community property). Это влияет на то, как вы можете владеть объектом и что происходит с налоговой базой при смерти первого из супругов. Это разговор для юриста в штате Washington, и лучше провести его до закрытия сделки, чем после.
• Закрытие сделок в штате Washington, как правило, ведётся через титульную или эскроу-компанию, а не юристом по умолчанию, что скорее ближе к флоридской модели, чем нет.
• Ни льгота homestead, ни ограничение Save Our Homes не уезжают с вами из Флориды. Штат Washington устанавливает собственные правила оценки, собственные льготы и собственный предел скорости роста счёта — уточните конкретику у местного налогового органа, а не исходите из того, что флоридский аналог существует.

Честная позиция, сразу и без предисловий

Полезный вопрос не в том, могу ли я работать в штате Washington — не могу, — а в том, могу ли я сократить расстояние между вами и тем, кто может. Это настоящая услуга, брокерская компания устроена именно для того, чтобы её оказывать, и ничего другого эта страница не предлагает.

Механика без лоска

Чего эта страница не предлагает

Я не пообещаю вам результат. Ни цену, ни сроки, ни уровень обслуживания со стороны чужого сотрудника. Что я могу дать — это то, о чём я спросил агента, что он ответил и что в разговоре меня насторожило. Всякий, кто предлагает больше определённости о сделке в штате, где он не лицензирован, описывает желание, а не услугу.

Используйте первый звонок как следует

• Какова картина по страхованию для того типа объекта, который я рассматриваю, и к кому обращаться за настоящим расчётом премии?
• Что в здешнем межевом плане или титульных документах покупатель из Флориды не догадается искать?
• Если мне придётся выйти из сделки, что на деле произойдёт с моим задатком по стандартному договору штата Washington?
• Как вы предпочитаете общаться, как быстро обычно отвечаете и кто ведёт ваших клиентов, когда вас нет? Договоритесь об этом в первую неделю — и бо́льшая часть трений в сделке на расстоянии исчезнет.

Флоридская сторона переезда между двумя штатами

Продают не все. Если вы оставляете флоридскую недвижимость и сдаёте её, это другой разговор с другими последствиями: положение с льготой homestead меняется, как только объект перестаёт быть вашим основным жильём, а вместе с ним меняются вопросы страхования и ассоциации. Я не ваш налоговый консультант, и по самой льготе решает окружной оценщик имущества, но я могу рассказать, как флоридская сторона этого решения выглядит на практике, до того как вы на него пойдёте.

Другие города в штате Washington

• Kent
• Auburn
• Spokane
• Yakima
• Sammamish
• Renton
• Kennewick
• Bellevue
• Весь штат Washington